限購沒(méi)有提及“鎖定”期限

　　“新十二條”對投機客的打擊力度棱角分明，干凈利落。然而，在新政實(shí)施的首個(gè)交易日，記者卻發(fā)現，對二手房市場(chǎng)的影響更大。

　　正如很多購房客所關(guān)心的細節“新十二條”沒(méi)有提及限購房產(chǎn)的“鎖定”期限。到底在未來(lái)的一年還是兩年，甚至在更長(cháng)時(shí)間內都只能每個(gè)家庭購買(mǎi)一套住房？正因為這樣的“不確定”性，讓二手房市場(chǎng)的存量房“大佬”們有些坐不住了。

　　從市場(chǎng)角度看，二手房地理位置較好，均價(jià)較高，以黃浦區陸家浜路地塊為例，這里的二手房均價(jià)在35000-45000元不等。在新政出臺前，這些房東不急于出手。普通市民想還個(gè)價(jià)的，連房東的面都見(jiàn)不著(zhù)。不過(guò)從昨天開(kāi)始這一現象發(fā)生轉變。

　　據21世紀不動(dòng)產(chǎn)的一位負責人介紹，很多房東在得知新政出臺后，心態(tài)有了微妙變化，愿意和看房者談?wù)剝r(jià)錢(qián)。這位負責人估計，隨著(zhù)市場(chǎng)對新政的觀(guān)望態(tài)度趨冷，將會(huì )有更多的優(yōu)質(zhì)二手房源涌入市場(chǎng)�！霸�本那些手握幾套房產(chǎn)的房東現在都有出售的意向，但最終價(jià)格是否出現松動(dòng)的跡象還很難說(shuō)。畢竟中心城區地域有限，土地上漲沒(méi)有抑制，二手房?jì)r(jià)很難下調�！�