動(dòng)遷房上市制度改革后掛牌踴躍

　　很多前來(lái)掛牌的動(dòng)遷房市民表示，“新十二條”讓動(dòng)遷安置房允許上市的交易期限由取得房地產(chǎn)權證滿(mǎn)5年調整為滿(mǎn)3年，“免得以后有什么影響，反正有些房子就過(guò)來(lái)掛牌，現在還是快點(diǎn)出手比較安心�！辈贿^(guò)也有市民反映，新政出臺阻止了市民的正常投資，“現在股市不好，房子又不能買(mǎi)，存銀行負增長(cháng)，這讓我們的錢(qián)往哪擱？”

　　由于新政剛剛出臺，各區縣的房產(chǎn)交易中心尚未收到政策執行細則，所以并未出臺相應辦法和解釋口徑。不過(guò)工作人員坦言，由于房屋交易環(huán)節復雜，即使手續完備，也得至少一個(gè)月的時(shí)間。

　　相較掛牌人群的踴躍，那邊買(mǎi)房人的觀(guān)望氣氛濃。市民張先生表示，根據他的研究，房?jì)r(jià)可能還會(huì )進(jìn)一步下跌，觀(guān)望是最佳選擇。而一位從事金融行業(yè)的李小姐則感覺(jué)樓市的跌幅不會(huì )特別大。通過(guò)前兩年的資本積累，現在開(kāi)發(fā)商也知道購房人在觀(guān)望，最終房?jì)r(jià)下跌還是得看開(kāi)發(fā)商的現金流出現問(wèn)題的那一天。

　　“我打算買(mǎi)房的時(shí)間將會(huì )瞅準明年的三月到四月。歷年三四月份都是房?jì)r(jià)的低谷，同時(shí)，耗過(guò)明年的第一個(gè)季度，開(kāi)發(fā)商應該會(huì )按捺不住大幅拋盤(pán)，繼而再呈現出一段報復性反彈�！�

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　　昨天一手房簽約數達1331套

　　截至昨天晚上，網(wǎng)上房地產(chǎn)的統計數據顯示，一手房簽約數已經(jīng)達到1331套。

　　有關(guān)專(zhuān)家直言，國慶前有很多購房人集中完成交易，所以新政效應最快也得下個(gè)月方能顯現�！靶抡�出臺買(mǎi)賣(mài)雙方都有一個(gè)相互消化的過(guò)程，一個(gè)月之后交易量應會(huì )出現顯著(zhù)變化�！�

　　業(yè)內人士稱(chēng)，從樓市的過(guò)熱來(lái)看，投資投機性購房是一大頑疾。抑制投資投機性購房，將改變樓市的供需結構，從而影響到房?jì)r(jià)走勢。雖然目前剛性需求仍占有重大比例，但投資投機性購房如果能被抑制，將會(huì )對整個(gè)中高端樓盤(pán)產(chǎn)生重大影響。見(jiàn)習記者 陳弋