[政策] 90平方米以下首套房房貸 首付三成

　　國慶節前，國家有關(guān)部委出臺新規，對房貸首付比例、貸款利率及三套房、異地購房等房貸政策進(jìn)行了規定。但節前，記者采訪(fǎng)時(shí)，在榕多家銀行都表示未收到相關(guān)通知。昨日，記者從建行等多家在榕銀行了解到，目前他們已接到通知，將嚴格執行新規。

　　節前，記者采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，當時(shí)在榕多家銀行網(wǎng)點(diǎn)還表示，未接到執行新規的通知，因而購買(mǎi)90平方米以下的住房貸款首付比例最低仍然為20%。但昨日，記者走訪(fǎng)了多家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前榕絕大多數銀行都已執行新規，首套房即使是90平方米以下的房子，首付最低也都要三成了。

　　此外，記者走訪(fǎng)多家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前各銀行都嚴格執行二套房政策，首付五成以上，利率上浮1.1倍；不再接受三套房房貸的申請。

　　對于很多市民關(guān)心的節前已受理90平方米以下的首套房房貸能否按舊規定執行首付兩成的政策，對此，一家國有銀行有關(guān)人士表示，可以按照舊政策執行。一家股份制銀行個(gè)貸部門(mén)有關(guān)人士則說(shuō)：“這個(gè)影響不大，現在90平方米以下的房貸申請量不大，而且銀行只對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)才執行首付兩成的優(yōu)惠�！�

　　采訪(fǎng)中，建行等銀行也表示，目前具體的房貸政策還未出臺，例如異地購房等細則仍未出臺。

　　[觀(guān)點(diǎn)]

　　成交量或下滑 房?jì)r(jià)難跌

　　“一手房對新政反應‘遲鈍’，原因還在于政策效應有個(gè)滯后期�！庇袠I(yè)內人士表示，很多樓盤(pán)經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的蓄客才開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)自然不俗，政策對這類(lèi)樓盤(pán)反應不會(huì )很明顯，接下來(lái)新政效應有可能陸續顯現。但是，也有業(yè)界認為，市場(chǎng)對樓市新政有足夠的心理承受力，如果沒(méi)有更為嚴厲的政策，恐怕影響也僅僅是短期效應。

　　黃少華認為，目前福州二手房和一手房相比，還是有一定的價(jià)格優(yōu)勢，除非一手房出現跌價(jià)，否則福州二手房房?jì)r(jià)只能是短幅調整，不可能出現大面積大幅度下滑。而業(yè)界認為，目前只要開(kāi)發(fā)商定價(jià)相對合理，房子很容易受到市場(chǎng)追捧，有需求量支撐，開(kāi)發(fā)商也不會(huì )去降價(jià)�！翱峙逻�是治標不治本，也只能是揚湯止沸”，省內房產(chǎn)專(zhuān)家劉福泉認為，“9·29”新政不過(guò)是之前樓市政策的延續。記者 楊永敏 李進(jìn)