昨天是“十一”長(cháng)假后的第一個(gè)工作日，節前國家出臺的調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅政策正式實(shí)施。記者從武漢房產(chǎn)登記、交易部門(mén)獲悉，從10月1日起，我市購買(mǎi)二套房開(kāi)始征收3%的契稅，這個(gè)征收標準與以前非普通住房契稅征收標準一樣。

　　按照國家新政策要求，從10月1日起，對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

　　昨日從市房產(chǎn)登記、交易部門(mén)了解到，相關(guān)契稅優(yōu)惠政策我市早已實(shí)行：2008年11月1日起簽訂合同的，別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體別墅)按房?jì)r(jià)4%征收契稅，非普通住房按3%征收，普通住房按1.5%征收，個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下的普通住房按1%征收。

　　據了解，以前的政策只按面積、價(jià)格等區分契稅征收標準，沒(méi)有區分首次購房還是二次購房�，F在則對購買(mǎi)二套房提出了“新規”：無(wú)論個(gè)人還是家庭，只要購二套房，就要征收3%契稅。比如以前個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要交1%契稅；現在如果父親名下有房，以未成年子女名義買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，要交3%契稅。

　　億房研究中心研究員認為，此次國家調整契稅優(yōu)惠政策，將增加新房、二手房稅費成本，進(jìn)一步遏制樓市投機行為。比如一戶(hù)家庭想再買(mǎi)一套90-140平方米的普通住房，以前契稅按1.5%征收，現在由于屬二套房，要征收3%契稅，一套60萬(wàn)元的房子，要多交9000元契稅。

　　市房產(chǎn)登記、交易部門(mén)人士表示，“二套房征收3%契稅”政策執行時(shí)間從合同日開(kāi)始算，10月1日之前簽的合同執行老政策，10月1日起簽的合同執行新政策。由于要查是否屬于二套房，因此辦證的市民須攜帶身份證、結婚證、戶(hù)口本。(記者馬振華）