京滬深廈相繼出臺房產(chǎn)“限購令”，作為一線(xiàn)城市的廣州會(huì )否限購？10月8日下午，廣州市國土房管局證實(shí)“二次調控的地方細則已上報市政府，方案中提出要限購，但待批”。

　　廣州市國土房管局相關(guān)負責人透露，“十一”黃金周網(wǎng)簽成交情況比中秋節差，但價(jià)格未因“9·29”調控新政而出現明顯下跌。他認為，絕大多數盤(pán)比較理性，中低價(jià)位盤(pán)賣(mài)得好，現在均價(jià)高是部分高檔樓盤(pán)推貨多拉高的，相信市場(chǎng)會(huì )越來(lái)越理性。

　　京滬穗深四個(gè)一線(xiàn)城市，只剩廣州還沒(méi)出臺“限購令”，對此，市房管局負責人表示：“限購政策的出臺已經(jīng)不是可能性多大的問(wèn)題�！睋�透露，廣州已認真研究了限購政策，并會(huì )同金融部門(mén)研究了限制三套房貸的問(wèn)題。

　　盡管被證實(shí)廣州準備的調控實(shí)施細則中包括傳聞已久的限購政策，但究竟是參考較為寬松的“上海版”政策(即限新購一套房)，還是更為嚴格的“深圳”版(即戶(hù)籍家庭最多限購兩套房)，這位負責人不愿透露具體細節，只表示“廣州調控樓市的具體措施已上報市政府，何時(shí)批準，何時(shí)就會(huì )出臺，但不一定是下周”。

　　專(zhuān)家：限購難控房?jì)r(jià)上漲

　　對廣州應否“限購”，各方觀(guān)點(diǎn)不一。

　　北大公共經(jīng)濟研究中心研究員韓世同認為，廣州限購第三套還是有必要的，主要是防止和阻止大量投資性購房涌入廣州住宅市場(chǎng)，否則，會(huì )導致調控前功盡棄。

　　合富輝煌首席分析師黎文江則認為，廣州樓市目前還是相當理性，沒(méi)有必要實(shí)施限購等調控臨時(shí)性措施。

　　廣州市社會(huì )科學(xué)院研究員彭澎分析稱(chēng)，限購依然不會(huì )讓房?jì)r(jià)上漲停下來(lái)。目前在限貸政策下，存在銀行與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合作假的現象，如果繼續這樣，限購將沒(méi)有實(shí)際操作性，只會(huì )在心理上對購房者造成壓力。

　　有經(jīng)濟分析師指出，限購措施實(shí)際上北京4月份就采用過(guò)了，但半年過(guò)去，北京房?jì)r(jià)還在漲。針對限購措施，市場(chǎng)上有很多規避手段，比如，一個(gè)家庭三代人可以拆分成三個(gè)家庭來(lái)購買(mǎi)�，F在還沒(méi)有權威的數據說(shuō)明投資性購房比例到底有多大，從之前北京實(shí)行的情況看，這個(gè)政策作用肯定有，但恐怕不是“把市場(chǎng)一竿子打死”的效果。記者趙燕華、實(shí)習生徐曉暉報道