記者昨天從各中介機構以及區縣地稅部門(mén)獲悉，為落實(shí)9月29日全國房地產(chǎn)二次調控精神，包括朝陽(yáng)、海淀、通州、大興在內的本市所有重點(diǎn)區縣已全面落實(shí)契稅調整細則。

　　今后，市民非首次購買(mǎi)普通住宅，契稅將不再享受減免優(yōu)惠，稅率從原來(lái)的1.5%恢復到3%，二次甚至多次購房的交易成本明顯增加。

　　政策動(dòng)態(tài)

　　非首次購買(mǎi)普通住宅 契稅不再享優(yōu)惠

　　日前，財政部針對9月29日全國多部委繼續貫徹樓市調控精神出臺了房產(chǎn)交易稅費新的細則，對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　此外，財政部表示，對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

　　昨天，記者從北京地稅系統了解到，在新政出臺后，北京市地稅局已在9月30日緊急要求各區縣地稅局馬上執行相關(guān)契稅調整政策。

　　某中介機構相關(guān)負責人昨晚向記者透露，海淀、東城、西城、大興、通州、朝陽(yáng)等區縣昨天已經(jīng)開(kāi)始執行這一稅收細則，對于非首次購買(mǎi)普通住宅的契稅不再享受優(yōu)惠。

　　據了解，契稅的稅率基礎本來(lái)就是總房款的3%，但之前對于普通住宅有減半的優(yōu)惠，也就是1.5%，而新規對于這一優(yōu)惠進(jìn)行了“瘦身”，非首次購買(mǎi)普通住宅不再享受優(yōu)惠，也就是說(shuō)恢復按3%征收。