監管決心引發(fā)諸多期待

　　8月之后，部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現復蘇、回暖跡象，不僅成交量明顯反彈，價(jià)格亦開(kāi)始企穩，甚至出現小幅上漲。少數城市樓市成交量已超過(guò)調控之前的水平，甚至重現排隊購房的情景。

　　“要遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，首先要有效抑制需求，熱點(diǎn)城市大量成交是來(lái)自異地購買(mǎi)，所以限制異地購買(mǎi)是熱點(diǎn)城市樓市調控的重中之重�！薄盀槊瘛辈粍�(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)智庫負責人蔡為民說(shuō)，“近日各地出臺的限購政策很及時(shí)，將對異地購房、炒房者產(chǎn)生限制作用�！�

　　易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭說(shuō)，從調控手段分析，限購屬于行政命令，在投資投機者大量購房的現實(shí)條件下，暫停購房能起到立竿見(jiàn)影的效果；而且，各地還為合理的自住者留下了“活路”——可以新購一套。

　　復旦大學(xué)住房政策研究中心執行主任陳杰說(shuō)，從近期各部委多次強調“對省級人民政府穩定房?jì)r(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核與問(wèn)責。對政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責任”，到各地近日出臺強硬的調控細則，可以看出政府是下了決心的。

　　不斷推出的地方動(dòng)作激起了購房者的諸多期待。比如，新浪網(wǎng)在7日晚就“上海細則”進(jìn)行了一次網(wǎng)絡(luò )調查，被認為上海遏制房?jì)r(jià)最有效的措施中，排名前三的分別是“限定居民家庭購房套數”“發(fā)揮稅收在調控中的作用”和“嚴格執行差別化信貸政策”，其中限購措施的選擇率達36.5%。此外，有60.0%的網(wǎng)友認為此次調控措施能增加商品房供應；有39.1%的網(wǎng)友認為能降低房?jì)r(jià)；34.8%的網(wǎng)友則認為能否降低房?jì)r(jià)“要看政策執行效果”。