記者昨天從北京市地稅局了解到，北京個(gè)人購房交易環(huán)節中的契稅征收調整政策已經(jīng)開(kāi)始落地執行，居民非首次購買(mǎi)普通住宅，契稅將不再享受減免優(yōu)惠，稅率從原來(lái)的1.5%恢復到3%。

　　9月29日晚，財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉建設部發(fā)出《關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。那些購買(mǎi)普通商品住房，同時(shí)家庭擁有多套住房的人將不再享受契稅優(yōu)惠政策。

　　在樓市新政出臺后，北京市地稅局已在9月30日緊急要求各區縣地稅局馬上執行相關(guān)契稅調整政策，包括派專(zhuān)人于9月30日晚，到各稅務(wù)所門(mén)前顯著(zhù)位置張貼了相關(guān)材料，以及開(kāi)放房地產(chǎn)交易全程辦稅大廳所有窗口等，避免出現由于政策變化引起的征納矛盾。北京地稅相關(guān)負責人昨天表示，具體契稅政策以財政部9月29日發(fā)布的相關(guān)契稅政策為準。

　　事實(shí)上，隨著(zhù)一系列樓市調控政策相繼出臺，北京樓市成交量逐漸陷入冰點(diǎn)，而這次契稅調整則又是沉重一擊。按照新的契稅標準，如果購買(mǎi)第二套普通住宅，比如100平方米的房子，按每平方米兩萬(wàn)元算，這個(gè)月要交的契稅，比上個(gè)月至少要多掏3萬(wàn)塊。業(yè)內專(zhuān)家表示，新的稅收政策執行后，明確打擊了投機、投資，使得投機者購房炒作的獲利空間再次減小，而且也沉重打擊了炒房客對市場(chǎng)逆勢回暖的預期。

　　新政后 購買(mǎi)家庭唯一住房 二次購房

　　總價(jià)200萬(wàn) 90平方米以下 90-140平方米 140平方米 不論面積

　　契稅稅率 1% 1.50% 3% 3%

　　契稅 2萬(wàn) 3萬(wàn) 6萬(wàn) 6萬(wàn)

　　新政前 購買(mǎi)家庭唯一住房 不論第幾套房

　　總價(jià)200萬(wàn) 90平方米以下 90-140平方米 140平方米以上

　　契稅稅率 1% 1.50% 3%

　　契稅 2萬(wàn) 3萬(wàn) 6萬(wàn)

　　(記者 邢飛）