“雖然增加了一些購房成本，不過(guò)并不影響多數購房人的計劃，也到現在還沒(méi)有人因此退房�！庇浾邚亩喾搅私獾�，9月29日頒布的契稅調整政策，經(jīng)過(guò)國慶長(cháng)假的“消化”，目前對市場(chǎng)交易影響不大。此外，北京14個(gè)城區只有約半數執行新規，且確定購房者是否“二次購房”的核查標準并不一致。

　　陰陽(yáng)合同導致稅額增加不多

　　昨天在豐臺區某二手房經(jīng)紀門(mén)店，一位準備簽約的購房者說(shuō)，節前得知契稅調整，因房東有事沒(méi)趕上最后一天簽約，“大概得多掏2萬(wàn)多，但是一兩百萬(wàn)都花了，而且著(zhù)急入住，還是按計劃買(mǎi)下了�！�

　　一位房產(chǎn)中介也反映，最近客戶(hù)發(fā)生爽約或違約，多是因為節前的“國五條”，期待房?jì)r(jià)下跌選擇觀(guān)望，而由于契稅調整受影響的很少，到現在還沒(méi)有客戶(hù)因此退房。

　　豐臺區地稅局有關(guān)負責人表示，9月30日已經(jīng)在各個(gè)稅務(wù)所張貼財政部的通知，長(cháng)假過(guò)后第一天，10月8日辦理契稅繳納61件，“數量平穩，辦稅大廳也和平時(shí)差不多�！�

　　從新頒布的政策條款中可以看出，此次契稅調控受到影響為二次購房的人群。因此可以說(shuō)此次調控的目的依然是抑制二次購房行為，但市場(chǎng)反應并不明顯。

　　核查標準并不一致

　　另?yè)�鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部調查，截至10月9日，北京14城區未統一執行新規，只有東城、西城、海淀等城區開(kāi)始執行。并且在這些區域中，確定購房者是否應該享受優(yōu)惠條款的核查標準并不一致。

　　據悉，核查計算單位均以家庭為單位，西城、海淀、順義核查過(guò)程不需要提供任何資料，僅需口頭詢(xún)問(wèn)即可。而東城需要額外提供戶(hù)口本。大興除需提供戶(hù)口本外，還須提供結婚證。而亦莊核查范圍最大，需要提供戶(hù)口本及購房人的家庭資料，進(jìn)行雙重核查。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，當今核查范圍仍然模糊。部分區域是以家庭戶(hù)口本為核查資料，但是此種做法對于結婚造成的“交叉戶(hù)口”現象，容易造成認定的混亂。

　　張月表示，雖然新政10月1日起執行，但是落實(shí)執行一般會(huì )有個(gè)緩沖期，只有部分區域率先執行屬于正�，F象。從各區域標準不一的情況可以看出，新政執行仍處于摸索階段，未來(lái)應統一核查標準、細化核查細節，才能保障新政充分、合理地發(fā)揮調控作用。記者姚麗穎