土地出讓金累計接近9000億元 大型房企拿地熱情不減

　　本報記者獨家獲悉的數據顯示，今年前三季度全國土地市場(chǎng)相當火爆，30個(gè)納入統計的城市賣(mài)地收入同比增長(cháng)近七成，然而從供地面積來(lái)看，不少城市目前仍遠未完成計劃。

　　本報訊 (文/表記者張忠安)對房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，今年無(wú)疑是調控政策最為頻繁的一年。不過(guò)，土地市場(chǎng)總體依然活躍。記者獨家獲得數據顯示，2010年前三季度，30個(gè)城市土地出讓金累計接近9000億元，同比增長(cháng)七成。而且大型的標桿房企依舊不差錢(qián)，拿地熱情不減。

　　記者從中國指數研究院獨家獲悉，整個(gè)1~9月份，全國土地市場(chǎng)表現火爆，包括廣州在內的30個(gè)城市前三個(gè)季度累計賣(mài)地8922.85億元，與去年同期的5292.48億元相比，增長(cháng)了68.59%，而增幅超過(guò)100%的就有14個(gè)城市。在具體城市中，上海土地出讓收入最多，為1140.97億元，同比增長(cháng)64%。

　　記者發(fā)現，在這30個(gè)城市當中，二、三線(xiàn)城市市場(chǎng)的活躍指數要比一線(xiàn)城市高。北京和上海成交額同比增幅只有51%和64%。廣州三個(gè)季度累計土地出讓金133.22億元，同比增長(cháng)31%。相反，長(cháng)沙、福州等二、三線(xiàn)城市交投非�；鸨�，其中，長(cháng)沙同比增幅為411%，位居增幅榜首位；福州以329%的增幅位居其次。

　　值得注意的是，盡管如此，不少城市完成全年供地計劃依然有難度。中原地產(chǎn)數據顯示，截至9月初，北京市僅完成全年2500公頃供地計劃的26%。上海完成全年計劃的74%，廣州和深圳分別完成全年計劃的18%和33%。

　　大房企拿地仍“大手筆”

　　10月8日，雅戈爾、華業(yè)地產(chǎn)和張江高科三家公司發(fā)布拿地公告，合計動(dòng)用資金約逾57億元。上海財匯數據顯示，第三季度，除了萬(wàn)科和保利地產(chǎn)外，23家上市房企累計發(fā)布了42次拿地公告。業(yè)內分析認為，在三季度開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售再創(chuàng )新高的情況下，大型房企“糧草”供應不缺乏，拿地熱情不減。

　　數據顯示，三季度，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售業(yè)績(jì)再創(chuàng )新高，萬(wàn)科累計銷(xiāo)售金額接近700億元，保利地產(chǎn)也超過(guò)400億元，前20家開(kāi)發(fā)商賣(mài)房收入高達4710億元。

　　業(yè)內分析認為，大開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售回籠資金加快，手中“糧草”充足，拿地步伐似乎并沒(méi)有放緩。10月8日，招商地產(chǎn)和保利地產(chǎn)以10億元獲得廈門(mén)集美地塊；華業(yè)地產(chǎn)同日以21.94億元價(jià)格競得北京通州地塊。9月末，上海12幅土地成交金額逾200億，溢價(jià)率達50%以上。萬(wàn)科僅8月份就在深圳、長(cháng)沙、福州、沈陽(yáng)等地購入商品住宅用地166.5公頃，購地金額78億。