房產(chǎn)稅并非為降房?jì)r(jià)

　　北京、深圳、上海、廈門(mén)等城市推出了不同版本的“限購令”，此前的一系列樓市調控難以真正撼動(dòng)房?jì)r(jià)，反而讓樓市更加撲朔迷離。在這種背景下，“限購令”被寄予了厚望，但和其他許多調控政策不同，各大城市的限購令都有一個(gè)定語(yǔ)：“暫時(shí)”。

　　這傳遞出微妙的市場(chǎng)信息。上海市房管局等8部門(mén)9日對“滬十二條”進(jìn)行解讀指出，上�！跋拶徚睢焙螘r(shí)結束將由新政后的市場(chǎng)供需狀況、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是否控制住為條件，尚無(wú)明確期限。

　　全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟上海輪值主席、上海乘星行行銷(xiāo)服務(wù)機構總經(jīng)理李驍接受中國證券報采訪(fǎng)時(shí)表示，“限購令”出臺，對房地產(chǎn)調控而言，現階段恐怕治標不治本。

　　“以北京每個(gè)家庭限購一套的‘限購令’為例，出臺至今，北京的房?jì)r(jià)并沒(méi)有下降，理由其實(shí)很簡(jiǎn)單，需求可以被壓制，但不可能被消滅，如果不著(zhù)力于改善供求關(guān)系，調控預期，一旦限購政策放開(kāi)，原來(lái)的需求如潮水般出現，市場(chǎng)只能報復性的反彈�！崩铗敳⒉豢春谩跋拶徚睢�，原因是無(wú)法打消市場(chǎng)的預期。

　　如果此輪調控不理想，政府還有一張“王牌”：房產(chǎn)稅。之前輿論驚呼老虎來(lái)了，最近似乎發(fā)現房產(chǎn)稅是“紙老虎”。目前上海市已建立房屋狀況信息中心，為征收房產(chǎn)稅鋪路，上海有開(kāi)征房產(chǎn)稅的基礎條件，一旦國家政策明確，可加快推進(jìn)。業(yè)內人士稱(chēng)，房產(chǎn)稅將先“部分征收”，三套房以上征收的方案出臺的可能性比較大。上海房管局一官員對中國證券報記者表示，上�？隙ㄊ恰霸圏c(diǎn)征收房產(chǎn)稅的城市”，先試點(diǎn)再推廣全國，但征收房產(chǎn)稅不是為了降低房?jì)r(jià)。