繼深圳針對“二次調控”而出臺嚴厲的地方細則之后，作為一線(xiàn)城市的廣州會(huì )否步其后塵發(fā)出限購令成為關(guān)注焦點(diǎn)，廣州市國土房管局相關(guān)負責人近日公開(kāi)表示，廣州是否限購，政策將在本周內討論后見(jiàn)分曉。

　　今年的黃金周，廣州樓市熱者自熱，涼者自涼。亞運城照樣熱，不差錢(qián)的投資客重新入市，海珠、越秀等中心城區的樓盤(pán)人氣不錯，而成交主力集中在番禺、增城等郊區。而一些置業(yè)的買(mǎi)家望眼欲穿等著(zhù)一個(gè)“降”字，等來(lái)的似乎是又一次失望，價(jià)格并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的下跌。廣州雅居樂(lè )花園、東湖映月等成交活躍的樓盤(pán)，價(jià)格仍處在歷史上的高位區間。

　　據陽(yáng)光家緣的統計數據顯示，10月1-6日，廣州網(wǎng)簽1749套，成交面積為1.89萬(wàn)平方米，成交均價(jià)為1.23萬(wàn)/平方米。日均網(wǎng)簽套數基本穩定維持在227-320套的范圍內，與不久前的中秋節和9月份日均簽約量對比，這個(gè)黃金周略為遜色。黃金周頭3天，多盤(pán)人氣較足，3日后整體樓市回落明顯。而受制于二次調控，多數樓盤(pán)價(jià)格漲幅有限。如荔灣的逸彩新世界，其C5棟在整個(gè)閱江組團中位置最佳，景觀(guān)資源最好，因此在國慶正式開(kāi)盤(pán)時(shí)，報價(jià)提高到1.6-2.2萬(wàn)元/平米，但借“十一”期間推出了“國慶10重禮”，主要優(yōu)惠包括九五折再總價(jià)減10萬(wàn)元，折后售價(jià)僅略高于之前的價(jià)格。

　　滿(mǎn)堂紅研究部高級經(jīng)理周峰表示，10月份廣州樓價(jià)不可能馬上出現“高位回調”，只有此后一兩個(gè)月成交量出現明顯縮減，樓價(jià)才會(huì )回調。

　　也有業(yè)內人士認為，此次調控顯而易見(jiàn)的是其對投資投機需求的遏制，影響更多的是買(mǎi)家的心理預期，廣州的剛性購買(mǎi)力還是很強大的。10月的廣州樓市將會(huì )止住八九月份的火爆勢頭，逐步走向理性。記者 甘 霖