9月29日“國五條”出臺后，京滬深穗各地方細則也相繼出臺，房地產(chǎn)調控政策進(jìn)一步完善收緊，近日，全國主要城市紛紛出臺契稅新規定，主要針對市民購買(mǎi)二套及以上住宅，契稅稅率全部上調至3%。

　　按照“國五條”的最新要求，從10月1日起，對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房，減半征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

　　最新的房地產(chǎn)調控細則延續了此前調控的核心訴求，最大限度的保障居民的首次置業(yè)，滿(mǎn)足人們對住宅的剛性需求。在住宅投資需求抬頭跡象明顯的情況下，一線(xiàn)城市的調控細則中紛紛提及限制居民購房套數，并且調整了個(gè)人購房交易環(huán)節中的契稅。北京的個(gè)人購房契稅征收調整政策已經(jīng)開(kāi)始落地執行，居民非首次購買(mǎi)普通住宅，契稅將不再享受減免優(yōu)惠，稅率從原來(lái)的1.5%恢復到3%。

　　除北京外，武漢、南京、無(wú)錫等地二次及以上購房契稅也都調整至3%，億房研究中心研究員認為，此次國家調整契稅優(yōu)惠政策，將增加新房、二手房稅費成本，進(jìn)一步遏制樓市投機行為。連續出臺的調控政策，必定對購房者的心理產(chǎn)生重大影響，為市場(chǎng)降溫。

　　某房地產(chǎn)中介機構工作人員則認為，新契稅政策增加了購房成本，但對價(jià)格的影響不會(huì )立竿見(jiàn)影，畢竟對于房?jì)r(jià)一年每平方米幾百元的漲幅來(lái)說(shuō)，增加的契稅并不高。本報記者 李木子