招數 2

　　押舊買(mǎi)新“曲線(xiàn)”貸

　　“都是上有政策下有對策的”，一名資產(chǎn)管理顧問(wèn)就說(shuō)，如果手上的兩套房已經(jīng)付清貸款，完全可以用來(lái)抵押貸款，同樣可以享受低率，貸的款就可以全額付款買(mǎi)第三套。用前兩套房抵押，一樣有銀行能做到9折利率或者基準利率，貸款額度是兩套房評估值的5~7成，比如兩套房評估值達到300萬(wàn)元，那么貸款額度最高可以達到210萬(wàn)元，完全可以支撐一次性付第三套的錢(qián)。

　　申請抵押時(shí)，只要提供良好的流水證明就可以，即月收入是月供2倍即可。

　　招數 3

　　賣(mài)掉一套房再貸款

　　貸款經(jīng)理還建議，可以賣(mài)掉其中一套房，再買(mǎi)第三套，因為這種情況下還有少數銀行可以“當第二套”來(lái)放貸。這時(shí)只需首付五成貸五成，利率上浮10%，但是房貸政策隨時(shí)有變動(dòng)風(fēng)險。合富置業(yè)富力環(huán)市西苑分行主管邢璐也表示，手上已持有物業(yè)的買(mǎi)家原本可以先買(mǎi)后賣(mài)，但現在則要變?yōu)橄荣u(mài)后買(mǎi)才有足夠資金買(mǎi)樓。

　　“之前通過(guò)房屋裝修等理由，買(mǎi)家也可以從銀行套取貸款用于購房�！睗M(mǎn)堂紅研究部高級經(jīng)理周峰指，在中央再次明確嚴控三套房貸的情況下，相信大多數銀行都不敢違規操作，至于假離婚等手段，相信比例十分之低。