招數 4

　　利用公積金貸款

　　由于目前公積金貸款還沒(méi)有區分套數，所以買(mǎi)第三套完全可以選擇公積金貸款。

　　“如果是第一套房，我們一般都會(huì )建議他用商業(yè)貸款，因為這樣買(mǎi)多套時(shí)，就可以用公積金貸款享受優(yōu)惠”，上述貸款經(jīng)理說(shuō)。由于目前公積金貸款還沒(méi)有區分套數，所以買(mǎi)第三套完全可以選擇公積金貸款，個(gè)人最高額度50萬(wàn)元，2人及以上最高80萬(wàn)元。不過(guò)由于政策隨時(shí)變動(dòng)，所以“手腳要快”。

　　部分精明的買(mǎi)家會(huì )因應新政的情況作出適當變通，有條件申請公積金貸款的買(mǎi)家會(huì )考慮從商業(yè)貸款轉為公積金貸款。合富置業(yè)華農分行主管陳庭佳表示，五山板塊一帶的置業(yè)者多以教師為主，教師有公積金，新政后不少買(mǎi)家會(huì )考慮通過(guò)公積金購房。

　　部門(mén)應對

　　廣州嚴控三套房貸

　　今后或認房又認貸

　　此前，廣州市國土房管局已經(jīng)明確表示，廣州將加強與金融機構的聯(lián)動(dòng)，研究嚴控三套房貸的措施。有廣州資深銀行業(yè)人士向本報記者分析，這也意味著(zhù)廣州市房管部門(mén)可能將進(jìn)一步向銀行開(kāi)放房產(chǎn)信息查詢(xún)系統，今后在本地買(mǎi)房將做到認房又能認貸。

　　廣州資深銀行業(yè)人士量東暉分析，未來(lái)在廣州本地購房時(shí)，銀行應該可以做到與房管部門(mén)系統的聯(lián)通，既能認房又能認貸。雖然部分銀行仍有可能通過(guò)抵押貸款的方式，讓購房者名義上申請經(jīng)營(yíng)性貸款實(shí)質(zhì)上卻用于購房，但由于銀監部門(mén)的查處力度將加大，相信各銀行對此都會(huì )極度謹慎。(記者賴(lài)偉行、何穎思、李妍)