好不容易以高達60%溢價(jià)拍得的房子，沒(méi)過(guò)幾天居然掛牌原價(jià)轉讓。記者近日就在網(wǎng)上發(fā)現了這樣一件的怪事。一套在9月底剛剛以171萬(wàn)元拍出的和通里住房在成交后幾天就登上了地產(chǎn)網(wǎng)站二手房出讓的頁(yè)面，售價(jià)僅為172萬(wàn)元，而記者在與房主取得聯(lián)系后更是得知可原價(jià)出讓。據了解，原來(lái)這位著(zhù)急賣(mài)房的房主競拍前手中已經(jīng)握有兩套房，而這套剛剛拍得的住房在樓市新政后，如今只能全額付款。

　　才搶到的房子

　　急著(zhù)按成本價(jià)轉出

　　本報在9月29日《為搶房，有人交了18份定金》中曾經(jīng)對和通里168號18套房源的拍賣(mài)情況進(jìn)行了報道，當時(shí)的競拍場(chǎng)面堪稱(chēng)激烈。18套房源不僅全部成交，而且平均溢價(jià)高達55.88%，各位“拍客”為爭奪這批房源可謂下了大血本。

　　然而記者近日卻發(fā)現，和通里168號這批剛剛拍出的房源，已經(jīng)有三套掛牌轉讓?zhuān)�其中一套轉讓價(jià)格為172萬(wàn)元的住房引起了記者的注意，記者從和通里本次拍賣(mài)的承拍方鵬翰拍賣(mài)獲得的數據顯示，這套網(wǎng)上售價(jià)172萬(wàn)元的住房在9月29日剛剛以171萬(wàn)元，高出起拍價(jià)59.48%的價(jià)格拍出，是拍賣(mài)當日溢價(jià)第四高的住房。而相比這套房源，另兩套和通里168的拍賣(mài)房的售價(jià)就顯得正常，分別以高出起拍價(jià)10萬(wàn)元和63萬(wàn)元的售價(jià)轉讓。

　　這套拍賣(mài)時(shí)“第四高溢價(jià)”的房子，為何以如此低的溢價(jià)迅速出讓呢？

　　掛牌十多天

　　無(wú)人接“燙手山芋”

　　記者隨后以購房者的身份聯(lián)系了房主余先生。

　　“如果誠心要，1萬(wàn)元溢價(jià)不要了，直接171萬(wàn)原價(jià)給你�！痹诮徽勚袥](méi)有經(jīng)過(guò)太多的討價(jià)還價(jià)，余先生就表示如果能確定要房，直接就按拍得價(jià)出讓記者這套住房。

　　“本來(lái)是沒(méi)想賣(mài)的，但是新政讓我不得不賣(mài)�！闭f(shuō)到賣(mài)房的原因，余先生直嘆“運氣差”，好不容易拍得這套房，偏偏就在同一天政府出臺了房產(chǎn)新政，三套房以上不給貸款了�！鞍凑招抡�，我一次得付清171萬(wàn)元！我的資金鏈一下子就緊張起來(lái)了！”

　　余先生說(shuō)，按照拍賣(mài)的有關(guān)規定，作為拍得者必須在10月10日前到工商局完成登記，正式轉至拍得者名下，所以自己才急著(zhù)尋找買(mǎi)家，盼著(zhù)快點(diǎn)把這“燙手山芋”轉讓。

　　昨日，當記者再次與余先生聯(lián)系時(shí)獲悉，經(jīng)過(guò)近10天的掛牌，這套房仍沒(méi)有轉讓成功。余先生不得不完成登記�！斑@下只能自己掏腰包，全額付清了�！�

　　二輪調控下

　　房屋拍賣(mài)將難現火爆

　　昨日下午，鵬翰拍賣(mài)總經(jīng)理助理李麗珍在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，確實(shí)有9月29日成功拍得和通里168號的房主表示希望在登記前將房子轉讓?zhuān)�不過(guò)截至最后期限內，所有18套拍賣(mài)房均沒(méi)有出現姓名變更。

　　“住房拍賣(mài)很可能會(huì )再次遇冷�！崩铥愓浔硎�，由于國慶前后樓市再次出臺新政，這對投資性購房需求將形成很大的抑制作用，接下來(lái)若還有住房拍賣(mài)，很可能會(huì )出現樓市第一輪調控時(shí)的冷清場(chǎng)景�！罢�策如果持續，9月29日拍賣(mài)時(shí)的火爆恐難復制�！绷謫�