“限購令”出臺10天后,終于體現出了其調控效果。根據深圳市規劃與國土委的公示數據,上周(10月4日—10日),深圳新房成交1401套,環(huán)比減少四成多；而二手房則僅成交279套,環(huán)比暴減九成,考慮上周?chē)鴳c假日、工作日僅有兩天的因素,二手房日均成交量依然下降五成以上。

　　新房成交量降超四成

　　國慶黃金周在深圳舉行的秋交會(huì )上看房者的熱情依然不減,當時(shí)不少前來(lái)購房者還對“限購令”的出臺毫不知情,加上成交數據滯后的影響,國慶前夕深圳的一二手房的成交依然居高不下,但到了黃金周后期,深圳樓市新盤(pán)推盤(pán)量大減,新房成交量也環(huán)比銳減。根據深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監測,上周深圳共成交1401套新房住宅,環(huán)比減少46.1%；成交面積122385平方米,環(huán)比減少44.7%；成交金額27.4億元,環(huán)比減少43.1%；成交均價(jià)高位運行,環(huán)比上漲2.8%,為22379元/平方米。

　　“限購令”規定,深圳市戶(hù)籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭),限購2套住房；對于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,限購1套住房,且“限購令”毫無(wú)緩沖期,自公布之日立刻生效。此舉令不少已達成的交易面臨無(wú)法過(guò)戶(hù)的困境,而政策也讓不少準備買(mǎi)房的市民放慢了腳步。

　　多名中介表示,國慶節后中介成交量驟減五成到六成。而從市規劃與國土委公示的成交數據來(lái)看,上周二手房成交量暴減,共成交279套,環(huán)比暴減九成；成交面積22515.46平方米,環(huán)比減少91.9%�？紤]到上周二手房交易日僅為兩個(gè)工作日的情況,日均成交量下降超過(guò)五成。

　　“二手房交易會(huì )瞬間到冰點(diǎn)�！鄙钲谥性�地產(chǎn)董事總經(jīng)理李耀智評價(jià)說(shuō)。從數據來(lái)看,上周深圳6個(gè)行政區單區成交量均在百套之內,福田、羅湖是成交量較多的兩個(gè)區域,依次為77套、70套；龍崗和南山成交量相差不大,分別為59套、53套；寶安和鹽田是成交量最小的兩個(gè)區域,依次為15套、5套。

　　登記中心過(guò)戶(hù)者驟減

　　與數據相對應的則是,深圳房地產(chǎn)權登記中心與往日的排隊取號不同,昨日下午當記者來(lái)到登記中心時(shí),四五個(gè)取號窗口前僅兩三個(gè)人在辦理。而在取號中心旁邊的咨詢(xún)業(yè)務(wù)處則有更多的市民前來(lái)咨詢(xún)。

　　“限購令出來(lái),很多細則都不明確�！痹诘怯浿行淖稍�(xún)具體辦理手續的市民張小姐說(shuō),限購令出來(lái)時(shí)她正好處于房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的最后階段,“就差贖樓了,偏偏限購令出來(lái),中介打電話(huà)說(shuō)一下子要多準備很多手續”。

　　“中介告訴我同一戶(hù)口本上的就算是一個(gè)家庭,因為我父親有一套住房,非深戶(hù)的我就不能再購買(mǎi)住房了�！睆埿〗阏f(shuō)。

　　對此,房產(chǎn)登記中心的工作人員稱(chēng),家庭是計算配偶及未成年子女的,張小姐已成年,所以屬于另一家庭,并由于她單身并無(wú)房產(chǎn),現行政策下可以辦理過(guò)戶(hù)。張小姐隨后打電話(huà)給為其辦理過(guò)戶(hù)手續的中介,該中介卻堅稱(chēng)去布吉片區所屬的登記中心辦理,仍按戶(hù)口本計算家庭。

　　“現在仍屬于政策剛出來(lái)、細則還未明確的階段,各登記中心還在對執行細則進(jìn)行對接�！痹摰怯浿行牡囊幻�工作人員說(shuō)。記者/曲廣寧