自住改善型住房取消補貼

　　南京細則指出，自2010年10月20日起停止執行該市自住改善型購房補貼政策。

　　按照今年1月初至此次細則出臺前實(shí)行的政策，2010年在南京市區(江南八區及江寧、浦口、六合三區，不包括高淳、溧水)購買(mǎi)首套普通住房的市民，可享受房款總額0.5%的購房補貼；在2010年賣(mài)掉南京市區唯一住房并再買(mǎi)一套普通住房的改善型需求市民，也能享受房款總額0.5%的購房補貼；買(mǎi)保障性住房的市民，享受1%的購房補貼。

　　張輝認為，取消購房補貼可以理解，因為當下調控是一種全方位的出擊，在打擊投資、投機的同時(shí)，難免會(huì )誤傷剛需和改善型需求。

　　房?jì)r(jià)3個(gè)月內不得調高

　　南京市強調加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，其中規定“新建商品住房上市必須明碼標價(jià)、‘一套一標’；申領(lǐng)預售許可證必須申報價(jià)格，申報價(jià)格3個(gè)月內不得調高，3個(gè)月后需要調高的必須重新申報。對定價(jià)明顯高于周邊房?jì)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目要加強土地增值稅清算和稽查�！�

　　張輝分析說(shuō)，3個(gè)月內不得調高房?jì)r(jià)的政策思路，與當年南京首創(chuàng )的“一房一價(jià)”十分相似，就是希望平抑房?jì)r(jià)。不過(guò)從“一房一價(jià)”的實(shí)施情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商完全可以采取“定高賣(mài)低”的策略對抗政策。

　　孟祥遠表示，3個(gè)月不能上漲房?jì)r(jià)并未涉及“價(jià)格審核”，這實(shí)質(zhì)上削弱了政策的效力，還可能為相關(guān)部門(mén)提供了“權力尋租”空間。所以，在具體監管過(guò)程中，還有賴(lài)主管部門(mén)更為細致的把控。(記者 汪曉霞)