針對“限購令”中的模糊地帶，深圳市規劃和國土資源委員會(huì )作出了說(shuō)明：明確“家庭”的范圍為“購房人、配偶及未成年子女”；家庭成員中部分為深圳戶(hù)籍即可購兩套房；允許購房者賣(mài)掉現有住房后，在政策標準內新購住房等。

　　9月30日深夜深圳市發(fā)布“限購令”，規定深圳戶(hù)籍家庭限購兩套，提供一年以上社保的非深圳戶(hù)籍家庭限購一套。深圳房協(xié)于10月12日舉辦相關(guān)政策解讀培訓班。一百余家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的近二百名相關(guān)負責人參加了培訓。

　　培訓班特別邀請深圳市規劃國土委員會(huì )相關(guān)人員對“限購令”給予解讀，并就“執行政策的時(shí)點(diǎn)、家庭認定、外籍人士購房、聯(lián)名購房及備案登記需提交的材料”等外界關(guān)注的問(wèn)題進(jìn)行答疑。

　　深圳市規劃國土委相關(guān)人員表示，考慮到該政策是于9月30日晚出臺，因此9月30日之前(含當天)已在房地產(chǎn)信息系統網(wǎng)簽的認購書(shū)及買(mǎi)賣(mài)合同仍可按原政策執行，之后(從10月1日起計)的所有商品住房交易必須執行“限購令”的規定。

　　針對公眾關(guān)心的“家庭”界定范圍，該委工作人員解釋說(shuō)，“家庭”的范圍界定為“購房人、配偶及未成年子女”；家庭成員全部為深圳戶(hù)籍或者家庭成員中部分為深圳戶(hù)籍的均可購買(mǎi)兩套住房(登記在深戶(hù)或非深戶(hù)家庭成員名下均可)。

　　家庭持有住房數量以新購房時(shí)產(chǎn)權系統登記、房地產(chǎn)交易系統已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同數量為準，允許賣(mài)掉現有住房后在政策標準內新購住房；對于產(chǎn)權人在一套住房物業(yè)中僅占部分份額的情況按其擁有一套住房計算。

　　據了解，為配合新政策實(shí)施，二手房過(guò)戶(hù)審查手續增加，因此二手房過(guò)戶(hù)期限由5個(gè)工作日調整為10個(gè)工作日。此外，境外人士在深圳購買(mǎi)住房仍按照原有政策執行；購房人在購房時(shí)所提交的無(wú)婚姻登記記錄證明應當為購房人戶(hù)籍所在地婚姻登記處出具的證明；購房人在辦理備案、產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)等手續時(shí)，無(wú)需提供房地產(chǎn)權查檔證明。(記者 彭勇)