據中國之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》報道，近期，各地嚴格落實(shí)"新國五條"調控政策，樓市調控細則密集出臺。尤其是在此輪調控中，各地紛紛拿出"限購"的令牌。截至目前，已經(jīng)有北京、上海、深圳、杭州、南京等八個(gè)城市出臺住宅限購令。這也使得進(jìn)入10月以來(lái)，大部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，觀(guān)望情緒加劇。我們來(lái)連線(xiàn)《21世紀經(jīng)濟報道》地產(chǎn)新聞總監李一戈，聽(tīng)聽(tīng)他的看法。

　　主持人：據我們了解，受新政的影響，國慶節后樓市退房現象大幅增加，你認為這種現象正常嗎？

　　李一戈：比例是有，出現了算是一個(gè)退房現象，應該說(shuō)是一個(gè)正�，F象。因為首套房的首付比例從2成提高到3成，有一部分人原來(lái)可以交第一筆首付現在交不起了，我覺(jué)得這是應該可以理解的。如果在允許的范圍內應該允許他們退房，如果他們選擇了的話(huà)，比例不是特別高，但是有5%到10%，大概是這個(gè)數。

　　主持人：目前全國已經(jīng)有八個(gè)城市出臺了住房限購令，還有一些城市也準備陸續推出。如此普遍的限購令也受到了一些業(yè)內人士的質(zhì)疑，他們似乎并不看好。對此你怎么看？

　　李一戈：今天又有一個(gè)城市出臺了細則，是廣州，差不多也是限購，內容大同小異，可能有細微的差別。應該說(shuō)限購只是暫時(shí)的行政調控的手段，而用行政手段調控比較市場(chǎng)化的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一直以來(lái)是有一定爭議的，這也是一個(gè)正�，F象。但是我對這個(gè)措施表示理解，因為以前出臺的信貸和稅收政策效果似乎不是很明顯，當然也可以說(shuō)，行政調控也未必很明顯，但是在這個(gè)情況下，管理層用行政調控其實(shí)也有一定的苦衷。應該來(lái)說(shuō)，這種限購令之下，樓市會(huì )觀(guān)望一段時(shí)間，這也是正常的，我也理解購房者這么一個(gè)觀(guān)望的情緒，等一等其實(shí)也不失于一種理性的選擇，因為未來(lái)一段時(shí)間，可能下半年剩下的一段時(shí)間許多地方要加大供應了，不管是土地、商品房供應量都會(huì )比較大，大家選擇的余地比較大，包括明年的供應量也會(huì )比較大，我覺(jué)得理性的觀(guān)察，從趨勢上，從當地的情況，具體的觀(guān)察一段時(shí)間，我覺(jué)得可以作為一種選擇。