昨天，市土地整理儲備中心介紹，從本月起至年底，中心計劃安排至少50宗、約785公頃居住性質(zhì)用地上市。業(yè)內人士表示，這些土地未來(lái)將提供更多房屋，市場(chǎng)的供需關(guān)系將逐步舒緩，房?jì)r(jià)也會(huì )松動(dòng)。

　　據了解，今年本市供地計劃為2500公頃。這50宗地的總面積為785公頃，占全年商品房供地指標的六成。受調控政策的影響，前9個(gè)月本市供地量同比明顯下降，開(kāi)發(fā)商購地熱情也趨于平穩。而土地出讓方式基本以?huà)炫茷橹�，沒(méi)再出現上百輪次的競價(jià)場(chǎng)面。

　　記者了解到，這50宗地即將在四季度入市，大部分地塊位于地鐵房山線(xiàn)、昌平線(xiàn)、大興線(xiàn)等即將通車(chē)的5條新地鐵線(xiàn)沿線(xiàn)。海淀、豐臺和朝陽(yáng)等城區地塊不多。

　　>>影響

　　未來(lái)供需比將趨緩

　　業(yè)內人士認為，785公頃的住宅土地入市，將大大緩解住宅市場(chǎng)“原料”的供應。如果這些土地都能出讓?zhuān)�加上國土部門(mén)要求的開(kāi)工限期，未來(lái)一到兩年內，北京將有大量住宅入市。屆時(shí)，供需關(guān)系將趨于緩和，從而房屋價(jià)格也會(huì )隨著(zhù)松動(dòng)。

　　而且最重要的是，在目前二次調控的政策引導下，已經(jīng)沒(méi)有開(kāi)發(fā)商愿意高價(jià)拿地。這些土地的價(jià)格不高，也會(huì )傳導至未來(lái)的房?jì)r(jià)上。(記者翟烜）