為落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)調控政策，規范房地產(chǎn)并購重組，證監會(huì )方面昨天表示，證監會(huì )已暫緩受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重組申請，并對已受理的房地產(chǎn)類(lèi)重組申請征求國土資源部意見(jiàn)。直到新政策出臺之后再恢復申請。

　　證監會(huì )相關(guān)負責人表示，為了堅決貫徹執行《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》的精神，證監會(huì )已暫緩受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重組申請，并對已受理的房地產(chǎn)類(lèi)重組申請征求國土資源部意見(jiàn)。此外，證監會(huì )目前正研究涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的并購重組政策，待相關(guān)政策規則推出之后，將根據新規則確定的標準和程序恢復新項目的受理與審批。

　　證監會(huì )表示，證監會(huì )一直高度重視擬進(jìn)行并購重組的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的規范性及持續經(jīng)營(yíng)能力，為配合國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)的宏觀(guān)調控政策，證監會(huì )專(zhuān)門(mén)制定了有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購重組的一系列標準，對擬借殼上市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的類(lèi)型、戶(hù)型等是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策，近3年取得土地過(guò)程中是否存在違法違規行為，以及擬借殼上市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當具備的資質(zhì)、行業(yè)地位等予以詳盡規范，同時(shí)對擬借殼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在歷史經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)等方面提出較高要求，從而限制運作不規范、盈利能力弱的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入證券市場(chǎng)。

　　國信證券策略分析師黃學(xué)軍認為，今年年初就已經(jīng)傳出證監會(huì )與國土資源部合作把關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)重組申請，從目前來(lái)看，未來(lái)一段時(shí)間內，房企資本市場(chǎng)融資向國土資源部征求意見(jiàn)將成為常態(tài)，這也是監管層調控房地產(chǎn)融資的一種手段，整個(gè)重組審批過(guò)程趨嚴。

　　2009年以來(lái)，國務(wù)院及相關(guān)部門(mén)陸續出臺一系列規范土地出讓、稅收、信貸等產(chǎn)業(yè)、金融政策。2010年4月，國務(wù)院又發(fā)布了《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，明確要求暫停批準存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重大資產(chǎn)重組。(記者敖曉波)