14日至17日舉辦的南京房地產(chǎn)秋季交易會(huì )上進(jìn)行的一項問(wèn)卷調查顯示，受9月29日二次調控以及此后南京限購令的影響，不少炒房客退出了住宅市場(chǎng)，轉而投資辦公、商鋪或者具有商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓。

　　本屆秋交會(huì )4天時(shí)間共吸引6.98萬(wàn)人次前來(lái)觀(guān)展，現場(chǎng)認購257套，觀(guān)展人氣依舊旺盛。秋交會(huì )組委會(huì )在現場(chǎng)向觀(guān)展購房者共發(fā)放了1000份有效問(wèn)卷調查。調查結果顯示，僅有6.7%的觀(guān)展市民為投資需求，而以往房交會(huì )上投資者比例最少也有15%。

　　南京365地產(chǎn)家居網(wǎng)總經(jīng)理胡光輝分析，9月29日國家出臺的二次調控新政策，及此后南京出臺的限購第三套住房的政策，使得不少炒房客退出了住宅市場(chǎng)，轉而投資商業(yè)地產(chǎn)。

　　“近期出臺的系列新政策對住宅的市場(chǎng)影響可能大點(diǎn)，但是對我們這種商業(yè)性質(zhì)的公寓沒(méi)有太大影響，從購房者的看房情況來(lái)看，熱情還是很高�！敝醒虢鸬劁N(xiāo)售經(jīng)理余洋表示。

　　高科置業(yè)開(kāi)發(fā)的東城匯預計將于12月份上市。據了解，東城匯商鋪面積區間在40平方米至100平方米，每套售價(jià)在150萬(wàn)元至300萬(wàn)元之間，部分小戶(hù)型的商鋪銷(xiāo)售總價(jià)不到100萬(wàn)元。

　　在高科置業(yè)的展位上，正在向置業(yè)顧問(wèn)打聽(tīng)東城匯具體情況的客戶(hù)不在少數。一位女士告訴記者，目前她的手上已經(jīng)有6套住宅，“目前政策下，再買(mǎi)住宅是不可能的，商鋪則是我投資的首選”。不過(guò)，這位女士同時(shí)指出，投資商鋪與投資住宅不一樣，“需要更長(cháng)的時(shí)間才能體現出投資價(jià)值”。

　　網(wǎng)尚機構市場(chǎng)總監張景華分析，本次新政策的出臺表明政府穩定房?jì)r(jià)的決心很大，對住宅市場(chǎng)肯定是有一定影響的，但是部分投資者在投資住宅無(wú)望的同時(shí)，將轉而投資商鋪、辦公及具有辦公性質(zhì)的酒店式公寓等物業(yè)類(lèi)型。(記者 鄧華寧)