戴德梁行19日發(fā)布的報告認為，未來(lái)中國約有4500億元的保險資金可以投資商業(yè)地產(chǎn)，這有望帶動(dòng)中國商業(yè)地產(chǎn)估值提升。

　　報告提出，根據保監會(huì )9月發(fā)布的《保險資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》，未來(lái)約有4500億元的保險資金可以用于投資商業(yè)地產(chǎn)，大量資金的入市將在短期內拉動(dòng)部分優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格。但從中長(cháng)期來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)依然會(huì )保持相對平穩的態(tài)勢，不會(huì )出現大幅飆升。

　　戴德梁行中國投資部助理董事曹建認為，保險資金進(jìn)入商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域，有利于目前被低估的商業(yè)地產(chǎn)項目體現其應有價(jià)值，引導更多開(kāi)發(fā)商從事優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)。保險資金更傾向于長(cháng)期持有一個(gè)項目，不存在短期炒賣(mài)。相對來(lái)說(shuō)，住宅市場(chǎng)更加大眾化，更多受供需和政策影響，因此商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)不會(huì )像住宅市場(chǎng)那么大。(韓曉東)