19日央行剛剛宣布加息，20日記者獲悉，公積金貸款也上調利率。青島新房市場(chǎng)暫未受影響，20日熱銷(xiāo)931套。但二手房市場(chǎng)已受沖擊，成交下跌四成。業(yè)內人士表示，進(jìn)入加息季購房者信心受影響，市場(chǎng)可能再次陷入觀(guān)望。

　　19日央行時(shí)隔三年首度加息，20日下午，住建部下發(fā)通知，對公積金利率進(jìn)行上調。記者從青島市公積金管理中心了解到，該中心已接到上級通知，青島公積金存貸款利率20日起執行新利率。根據新規定，20日起，上調個(gè)人住房公積金存貸款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)從3.33%調整為3.50%，五年期以上從3.87%調整為4.05%。上年結轉的個(gè)人住房公積金存款利率上調0.2個(gè)百分點(diǎn)，由現行的1.71%調整為1.91%。當年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。

　　加息對青島樓市暫未形成沖擊，記者從市國土資源和房屋管理局網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，20日新房成交依然火爆，成交931套。樓市分析人士表示，加息對購房者來(lái)說(shuō)增加的資金壓力有限，貸款百萬(wàn)，每個(gè)月也就多支出百元左右，但對購房者心理預期影響大，很多人會(huì )覺(jué)得加息不止一次，房?jì)r(jià)有下降可能，這是對市場(chǎng)影響最大的。

　　新房市場(chǎng)雖未受影響，但二手房市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始表現出“寒意”。一些潛在購房者決定延緩購房計劃，期盼新政執行后，房?jì)r(jià)會(huì )下降。二十一世紀不動(dòng)產(chǎn)青島區域總經(jīng)理劉剛告訴記者，進(jìn)入10月以來(lái)，從全市幾十個(gè)門(mén)店的成交量來(lái)看，環(huán)比上月下跌四成。

　　對于二手房成交跌新房成交漲這一現象，劉剛表示，市民對通脹預期與估計，影響了樓市表現，很多市民抓緊在限購令出來(lái)前買(mǎi)房，一來(lái)可以規避政策風(fēng)險，二來(lái)還可以應對通貨膨脹帶來(lái)的貨幣貶值。同時(shí)，新房都是集中開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)時(shí)還有活動(dòng)，數量也有限，所以一推出就受到搶購。而二手房房源相對分散，房東又不著(zhù)急賣(mài)，沒(méi)有什么優(yōu)惠，所以市場(chǎng)就表現比較冷清，再加上加息影響，購房成本增加，也讓二手房買(mǎi)家更加謹慎。(記者 宋珊珊)