“梯度消費”需要共同呵護

　　想了又想，高潔在北京買(mǎi)了個(gè)78平方米的小房。她說(shuō)：“為了不讓自己壓力太大，先買(mǎi)了小房吧。以后有合適的，再換�！�

　　黎文江認為，人們的居住要求會(huì )隨著(zhù)經(jīng)濟能力變化、家庭人口增加、工作地點(diǎn)變動(dòng)、孩子讀書(shū)等因素的變化而發(fā)生改變，即便現在買(mǎi)個(gè)超乎自己承受范圍的大房子，也難以實(shí)現一步到位。購房能力有限的年輕人，不如通過(guò)梯度消費的方式，切實(shí)改善生活質(zhì)量。這樣不僅滿(mǎn)足了購房者擁有房產(chǎn)的要求，也不至于帶來(lái)過(guò)重的經(jīng)濟負擔。同時(shí)，購房者可根據自身需要靈活調整，待具備能力時(shí)再向前跨一步。

　　為了讓“高潔”們現在能夠安心買(mǎi)房，將來(lái)可以順利換房，“梯度消費”的形成需要得到社會(huì )各界的共同呵護。

　　房子這個(gè)大問(wèn)題需要政策細節的落實(shí)，為年輕人買(mǎi)房提供制度上的保障。世聯(lián)地產(chǎn)首席技術(shù)官黎振偉認為，政府不應僅把房地產(chǎn)視作拉動(dòng)GDP的經(jīng)濟問(wèn)題，更需要將其視為改善民生的社會(huì )問(wèn)題。供需關(guān)系決定價(jià)格，政府把“加大保障性住房和中小戶(hù)型商品房供給”落到實(shí)處，房?jì)r(jià)自然會(huì )得到控制。

　　韓世同說(shuō)，政府的部分政策還僅停留在政策階段，在土地供應、稅收等方面都需要進(jìn)一步出臺實(shí)質(zhì)性的執行細則。彭澎表示，中央政府要確保打擊炒樓行為的效果，也要使地方政府在此過(guò)程中得到合理的財政收入，從而調動(dòng)地方政府的積極性。同時(shí)，需要把土地政策、房屋交易政策、稅收政策等各方面整套理順。

　　黎文江呼吁，要控制房地產(chǎn)投機投資需求，需要進(jìn)行深層次的改革。政府需要盡快拓寬投資渠道，合理引導資金流向。

　　對于開(kāi)發(fā)商，則需要更多約束，以落實(shí)相關(guān)政策，適當降低利潤空間。記者黃玫、趙瑞希