研究機構判斷房產(chǎn)稅開(kāi)征的時(shí)間點(diǎn)同樣在2011年。第一創(chuàng )業(yè)研究報告認為，房產(chǎn)稅預計2011年試點(diǎn)。從已經(jīng)開(kāi)征物業(yè)稅的香港、美國經(jīng)驗來(lái)看，持有成本的增加雖然能在一定程度上遏制投資、投機需求，但并不改變整個(gè)行業(yè)趨勢。

　　此前，有消息稱(chēng)，財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉建設部已經(jīng)啟動(dòng)對房產(chǎn)稅的會(huì )簽程序，其中包含已上報的重慶市房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案。

　　近日有報道稱(chēng)，重慶市財政局局長(cháng)劉偉表示，重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案還未獲得最后批復。而重慶市地稅局一位基層官員則表示，雖然目前尚未接到上級關(guān)于征收房產(chǎn)稅的指令，但市稅務(wù)局已對地方稅務(wù)人員展開(kāi)培訓，內容包括掌握應用評稅技術(shù)核定房地產(chǎn)交易計稅價(jià)格的基本方法、學(xué)會(huì )操作應用軟件等。

　　第一創(chuàng )業(yè)的研究報告分析指出，目前從各方反饋的情況來(lái)看，上海、重慶或者深圳2011年初試點(diǎn)的概率很大。

　　房產(chǎn)稅開(kāi)征已經(jīng)進(jìn)入日程表，而如何征收也漸漸成為重頭話(huà)題。多數專(zhuān)家都表示，首套房不會(huì )征稅。

　　對第幾套房征稅，賈康態(tài)度明確。他近日表示，我國首套房不會(huì )征收房產(chǎn)稅。經(jīng)濟學(xué)家韓志國也在博文中建議，房產(chǎn)稅可以考慮首套房不征稅。

　　關(guān)于房產(chǎn)稅稅率此前各方猜測不一。對此，賈康認為，此前市場(chǎng)上關(guān)于房產(chǎn)稅率的不同數字并非主觀(guān)臆測，不同的稅率主要是由于方案設計版本有所不同。賈康強調說(shuō)，脫離設計版本的房產(chǎn)稅稅率沒(méi)有意義。他表示，房產(chǎn)稅的征收將因地而異，稅率不會(huì )整齊劃一。

　　不過(guò)，目前，大家都把房地產(chǎn)調控的重點(diǎn)轉向了尚在籌備中的房產(chǎn)稅，而在賈康看來(lái)，房地產(chǎn)稅并不會(huì )是政府調控的“最后一張牌”，未來(lái)調整一定是多種手段綜合使用，房產(chǎn)稅只需在現行稅收政策中進(jìn)行試點(diǎn)就能推出，因此會(huì )選擇先行推出房產(chǎn)稅，現在問(wèn)題在于如何不失時(shí)機地進(jìn)入試點(diǎn)。