在國家大力倡導節能減排的今天，“低碳地產(chǎn)”早已不是什么新鮮的概念了，與此相似的“綠色住宅”、“低碳社區”等提法近年來(lái)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上也是蔚然成風(fēng)。

　　但是，如果要想把幾十年前甚至是百年前的老北京四合院，也搭上“低碳”這班“車(chē)”，你是否想過(guò)會(huì )它會(huì )是什么樣子？

　　日前，記者就見(jiàn)到了由遠洋之帆公益基金會(huì )設計和改造的北京首座“零排放”四合院。這個(gè)四合院目前是北京東城區大興社區居委會(huì )所在地。

　　記者在這座古香古色的四合院內發(fā)現，院內的照明、電風(fēng)扇、電視、投影儀、筆記本電腦等電器設備竟然全部靠太陽(yáng)能發(fā)電，小院只有連續10天陰雨無(wú)法發(fā)電時(shí)才需使用交流電。整個(gè)小院照明使用的全是LED節能燈，一千小時(shí)僅耗幾度電。此外，院子內采用自然通風(fēng)以減少能耗，為了保證冬天的室內溫度，小院通過(guò)墻體加裝保溫層、窗戶(hù)改用斷橋鋁合金雙層中空玻璃等方式，更好地發(fā)揮了屋子的隔熱保溫作用。

　　據了解，“零排放”四合院，是由遠洋地產(chǎn)主辦的“老社區、新綠色”環(huán)保公益行動(dòng)中一個(gè)不容錯過(guò)的亮點(diǎn)�！袄仙鐓^，新綠色”將“四合院的零運動(dòng)”作為2010年重點(diǎn)項目，遠洋地產(chǎn)希望通過(guò)大興社區“零碳”改造示范項目為政府及其他組織對北京傳統民居生活方式的研究、為老社區特別是老四合院的環(huán)境改善提供借鑒，同時(shí)，也希望這個(gè)完全由遠洋地產(chǎn)設計和施工的純“遠洋制造”環(huán)保示范項目，在展示遠洋地產(chǎn)環(huán)保形象的同時(shí)，也成為遠洋地產(chǎn)自身探索綠色建筑、低碳住宅的載體，給遠洋地產(chǎn)未來(lái)新開(kāi)發(fā)產(chǎn)品帶去借鑒和啟發(fā)。

　　其實(shí)，像參與這樣的改造，或許只是眾多房地產(chǎn)企業(yè)落實(shí)節能減排過(guò)程中的冰山一角。當減排壓力加大時(shí)，占全社會(huì )總能耗30%的建筑領(lǐng)域勢必要走向節能。

　　建筑節能減排主要寄希望于新建建筑上。按照住建部的政策要求，從2010年開(kāi)始，城鎮新建建筑要達到90%以上是節能型建筑。而新建建筑的80%是商品房開(kāi)發(fā)，系于房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　有統計數據顯示，建筑的能耗(包括建造能耗、生活能耗、采暖空調等)約占全社會(huì )總能耗的30%，其中最主要的是采暖和空調，占到20%。而這“30%”還僅僅是建筑物在建造和使用過(guò)程中消耗的能源比例，如果再加上建材生產(chǎn)過(guò)程中耗掉的能源(占全社會(huì )總能耗的16.7%)，和建筑相關(guān)的能耗將占到社會(huì )總能耗的46.7%。

　　因此，無(wú)論從哪個(gè)角度看，房地產(chǎn)領(lǐng)域都應該是建筑節能的主戰場(chǎng)。房地產(chǎn)業(yè)的節能減排也是勢在必行。(朱寶琛)