今天上午記者從有關(guān)部門(mén)獲悉，9月30日出臺的二次調控政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了影響，10月本市二手私產(chǎn)住宅成交量和均價(jià)均有小幅下滑。

　　根據市國土資源與房屋管理局公布的每日房?jì)r(jià)統計顯示，2010年10月本市二手私產(chǎn)住宅共成交6018套，環(huán)比下降7.1%；成交面積49.1萬(wàn)平方米，環(huán)比下降4.7%；成交均價(jià)7006元/平方米，環(huán)比下降0.7%。全市四大區域來(lái)看，各區成交量均有下滑。其中，濱海新區降幅最大，環(huán)比下降14.5%，同比下降43.3%；其次為中心城區2824套，環(huán)比下降6.2%，同比下降24.2%。在成交均價(jià)上，中心城區為9073元/平方米，環(huán)比下降0.9%；環(huán)城四區為6122元/平方米，環(huán)比下降2.8%；濱海新區6158元/平方米，環(huán)比下降0.5%。只有郊縣五區的成交均價(jià)環(huán)比上漲3.7%，達到4060元/平方米。

　　同時(shí)，據我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心人士介紹，一個(gè)月來(lái)受新政的影響，本市大型中介連鎖門(mén)店在10月成交的近九成的二手房集中在總價(jià)120萬(wàn)元以?xún)�，其中總價(jià)80萬(wàn)元以?xún)鹊姆吭凑嫉搅丝傮w的65%左右，而總價(jià)120萬(wàn)元以上的三居室二手房成交比重環(huán)比下降1.2%。這主要是因為隨著(zhù)10月中下旬公積金和商業(yè)貸款的利率上調、二套房契稅上調以及差別化購房信貸政策的嚴格執行，市場(chǎng)中投資投機型需求入市受阻，造成了大戶(hù)型房源的成交乏力。業(yè)內預計年內隨著(zhù)調控效應的逐步顯現，總價(jià)低的小戶(hù)型房源仍將占據著(zhù)絕對主流的成交地位。(記者 劉英潮)