“如果這段時(shí)間您能定下來(lái)簽約，我們還是可以想辦法爭取到（貸款利率）優(yōu)惠的�！弊蛉眨�11月2日），《每日經(jīng)濟新聞》記者走訪(fǎng)北京多家房地產(chǎn)中介門(mén)店，對于剛剛從這個(gè)月開(kāi)始實(shí)行的首套房購房利率7折優(yōu)惠取消的通知，部分中介人員表示由于與銀行“關(guān)系熟絡(luò )”，近段時(shí)間簽約的客戶(hù)仍可享受到7折或低于85折的貸款利率優(yōu)惠。

　　昨日，記者走訪(fǎng)發(fā)現，即使國家頻頻出臺政策調控樓市，但北京幾大購房熱點(diǎn)區域二手房的價(jià)格依然“堅挺”。對于貸款利率7折優(yōu)惠的取消，大多數中介人員表示，這并不會(huì )改變客戶(hù)的購房計劃。

　　中介“托關(guān)系”挽留客戶(hù)

　　今年4月樓市調控以來(lái)，雖然此前央行并未明確表示調整首套房房貸利率，但從今年8月初對第二套房認定標準確定為認房又認貸開(kāi)始，銀行在貸款利率的優(yōu)惠上已有所收緊。據北京中原地產(chǎn)9月份的統計，當時(shí)北京地區已有八成銀行基本取消了首套房的7折優(yōu)惠利率，大部分執行85折，第二套房更是嚴格執行首付五成、利率1.1倍的政策。

　　即便如此，中介人員還是想方設法給購房者吃下一顆 “定心丸”�！扒皟商煳覀儎倓偩W(wǎng)簽的一位客戶(hù)依然是按照7折優(yōu)惠做的，如果您能在這個(gè)月15號之前確定簽約，我們還是可以按7折給您�！弊蛉�，廣安門(mén)附近一名中介人員告訴記者，該公司長(cháng)期合作的銀行為其預留了一部分 “7折名額”，“所以這個(gè)您可以放心，只要您抓緊時(shí)間看好房子�！�

　　隨后，記者詢(xún)問(wèn)了其他幾家中介門(mén)店，大多數中介都表示可以想辦法和銀行商量，爭取拿到最低優(yōu)惠折扣。

　　“只要您信用良好，我們通過(guò)長(cháng)期合作的銀行爭取到8折應該沒(méi)有問(wèn)題�！蓖�京地區一位中介告訴記者。

　　價(jià)格升溫為二手房“撐腰”

　　相比房貸利率優(yōu)惠取消的消息，二手房市場(chǎng)“高企不下”的價(jià)格更刺激著(zhù)購房者的心理防線(xiàn)。在采訪(fǎng)中，中介人員紛紛表示，對于剛需的購房者來(lái)說(shuō)，價(jià)格依然是考慮的重點(diǎn)�！百J款利率的優(yōu)惠隨時(shí)都會(huì )調整，但二手房?jì)r(jià)肯定是會(huì )持續上漲的。特別是地理位置優(yōu)越的二手房根本不可能降價(jià)�！蔽挥趶V安門(mén)附近一家中介的工作人員對記者表示。相較于受市場(chǎng)影響較敏感的一手房來(lái)說(shuō)，二手房的市場(chǎng)抗壓力較強，“市場(chǎng)不好的時(shí)候房主大不了先不賣(mài)了，等到行情好的時(shí)候再說(shuō)�！�

　　記者在廣安門(mén)手帕橋附近的幾家中介門(mén)店了解到，該區域周邊的小區目前成交均價(jià)在3.2萬(wàn)/平方米～3.6萬(wàn)/平方米。即使在4月份國家調控政策出臺之后，該區域的二手房每個(gè)月仍有小幅上漲。

　　“六七月份這里的成交均價(jià)還在3萬(wàn)左右，但上個(gè)月（10月），成交價(jià)最高紀錄為3.6萬(wàn)/平方米�！敝薪槿藛T告訴記者，他們公司在該區域的4家分店10月份成交量超過(guò)30套，“可以說(shuō)還是相當火爆�！�

　　作為今年北京樓市調控的一大代表地區，望京的房?jì)r(jià)也經(jīng)歷了調控后的“大起大落”�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者通過(guò)近幾個(gè)月來(lái)對該區域二手房?jì)r(jià)的持續關(guān)注了解到，望京的二手房依然保持“低調上漲”的姿態(tài)。今年9月初，該區域二手房均價(jià)在2.5萬(wàn)元/平方米，經(jīng)濟適用房的價(jià)格為2萬(wàn)元/平方米～2.3萬(wàn)元/平方米。新政調控實(shí)施不久后的5月份，該區域二手房均價(jià)不到2.4萬(wàn)元/平方米，經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格只有1.8萬(wàn)元/平方米。

　　記者昨日在望京地區多家門(mén)店了解到，目前該地區二手房均價(jià)已經(jīng)超過(guò)2.6萬(wàn)元/平方米，而同一地理位置、同一小區的房源相比上月均有小幅上漲。

　　“從這幾天的交易量來(lái)看，并沒(méi)有因為這個(gè)政策出現明顯下滑�！辨溂业禺a(chǎn)副總裁林倩表示，其實(shí)早在政策出臺之前，可以貸到7折的銀行已經(jīng)非常少，也正是由于相比于其他一線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，北京地區的調控細則最早出臺，所以近幾個(gè)月來(lái)是政策逐步落地的過(guò)程，“這個(gè)政策對購房者來(lái)說(shuō)的確有所影響，且影響已經(jīng)提前出現了�！�