上海市住保局近日下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)交易秩序專(zhuān)項檢查的通知》明確，為規范樓市交易秩序，將對全市所有在售商品住宅樓盤(pán)進(jìn)行全面檢查。這是上海多年來(lái)少見(jiàn)的一次最大范圍的市場(chǎng)治理。

　　檢查內容共包括商品住房項目預銷(xiāo)售行為和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營(yíng)行為兩大項。其中，商品住房項目預銷(xiāo)售行為包括了現在普遍的辦理貴賓卡、捂盤(pán)惜售、擅自調整售價(jià)等8項問(wèn)題；而針對經(jīng)紀機構的也有聯(lián)手房企內部銷(xiāo)售、陰陽(yáng)合同等近期常見(jiàn)的“非�！睜I(yíng)銷(xiāo)手段。

　　此次專(zhuān)項檢查從10月28日起，到年底為止，檢查中一旦發(fā)現違法違規典型案件將會(huì )對公眾通報。

　　此外，近日滬房管局還對“滬12條”中“動(dòng)遷房上市交易期限由5年縮短為3年”政策明確了操作細則：不僅是取得小產(chǎn)證滿(mǎn)3年的，哪怕是沒(méi)有取得小產(chǎn)證或取得小產(chǎn)證未滿(mǎn)3年的，只要該動(dòng)遷安置房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）滿(mǎn)3年，且被動(dòng)遷居民家庭簽訂拆遷補償安置協(xié)議滿(mǎn)3年的，在辦理小產(chǎn)證后也可以轉讓、出租。