近日有消息稱(chēng)，監管部門(mén)以口頭通知的形式，要求各銀行對首套房貸的發(fā)放，一律按首付最少三成，利率最低8.5折的標準執行。本報記者調查發(fā)現，雖然曾經(jīng)最優(yōu)惠的7折利率已經(jīng)銷(xiāo)聲匿跡，但仍有部分銀行可發(fā)放折扣低于8.5折的首套房貸利率，據了解最低可優(yōu)惠至7.5折。

　　絕大部分銀行已按8.5折下限執行

　　“在監管層下發(fā)口頭通知之前，我們早已按照最多下浮15%的標準執行了�！弊蛱�，省中行的相關(guān)人士告訴記者，之前雖然監管層沒(méi)有做硬性要求，但“首付三成，利率8.5折”已經(jīng)是南京大部分銀行的通行標準。

　　此前一度優(yōu)惠幅度較大的江蘇銀行，此次也迅速作出了相應調整，工作人員表示，自本月起，該行的首套房貸將嚴格按照最低8.5折的下限執行。

　　記者繼續咨詢(xún)了工、農、中、建、招商、中信、華夏等多家銀行，得到的答復都一樣——目前購房者申請首套房貸，利率最多只能優(yōu)惠15%。

　　一些股份制銀行則執行更嚴格的標準。東亞銀行南京分行首套房貸政策為首付三成，利率只能打9折。在光大、興業(yè)等銀行，則普遍按基準利率執行。更有個(gè)別銀行如民生銀行等，此前已暫停了房貸業(yè)務(wù)的發(fā)放。

　　個(gè)別銀行還有優(yōu)惠，折扣7.5折、8折不等

　　不過(guò)，就在大部分銀行紛紛收緊閘門(mén)的同時(shí)，部分銀行還能繼續申辦低于8.5折的首套房貸。

　　渣打銀行南京分行的一名工作人員稱(chēng)，該行首套房的利率還可以按照基準利率的7.5折執行，不過(guò)，現行的優(yōu)惠利率是在未接到任何總行通知的情況下實(shí)行的，一旦總行有上調利率的通知下達，他們也會(huì )嚴格執行總行的利率政策。

　　省交行的相關(guān)人士也向記者透露，雖然絕大部分客戶(hù)都只能最終申請到8.5折，但對某些銀行的“關(guān)系客戶(hù)”而言，低于8.5折并非完全不可能，他們就曾為一些特殊客戶(hù)申請到8折利率。

　　業(yè)內稱(chēng)年底貸款收緊是常態(tài)

　　不少銀行人士均表示，此次關(guān)于首套房貸優(yōu)惠幅度的調整，僅限于監管層的口頭通知，并沒(méi)有銀行真正接到正式的通知文件。除了監管層要求，也與銀行自身的房貸周期有關(guān)，到了年底，不少銀行都會(huì )把貸款政策“緊一緊”。

　　“每年年底貸款額度偏緊，對銀行來(lái)說(shuō)是常態(tài)�！笔≈行邢嚓P(guān)人士說(shuō)，銀行對一年的貸款總量均有控制，上半年各家的放貸量都比較多，到了年底自然額度偏緊，而今年以來(lái)隨著(zhù)樓市調控政策越來(lái)越嚴厲，房貸比其他貸款種類(lèi)收得更緊。

　　上述人士同時(shí)表示，如果不是著(zhù)急馬上購房，可以再等等，如果監管層不繼續出臺更嚴厲的措施，到了明年初，貸款政策可能會(huì )比眼下略微寬松。(記者 李思穎)