深圳二手房交易核定征稅方案將出臺，廣州的情況又如何？今晨，羊城晚報記者從廣州市地稅局了解到，廣州目前對二手房交易環(huán)節的個(gè)人所得稅征收方式?jīng)]有變化，仍然實(shí)行與以往一樣的兩種征收方式，即據實(shí)征收和核定征收。

　　市地稅局有關(guān)負責人表示，按照我國《稅收征管法》的規定，在納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無(wú)正當理由的，稅務(wù)機關(guān)有權核定納稅人的應納稅額。

　　據羊城晚報記者了解，明確按照核定方式計算二手房轉讓個(gè)稅這一政策，在廣州執行的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)6年。

　　按照廣州市地稅局的介紹，個(gè)人在轉讓住房過(guò)程中有下列情形之一的，實(shí)行核定征收：一、未能提供合法、有效的售房合同，不能正確計算售房收入的；二、未能提供合法、有效的購房合同和構成房產(chǎn)原值相關(guān)憑證，不能正確計算房產(chǎn)原值的；三、未能提供支付合理費用相關(guān)憑證，不能正確計算合理費用的；四、申報房產(chǎn)成交價(jià)格低于房管部門(mén)出具的《房地產(chǎn)價(jià)格審核書(shū)》所審定的價(jià)格，又無(wú)正當理由的；五、個(gè)人轉讓已購公有住房不能提供所有扣除項目相關(guān)資料憑證的；六、在辦理完稅手續時(shí)，未提供主管地稅機關(guān)出具按“據實(shí)征收”審核意見(jiàn)的。也就是說(shuō)，核定征收方式，既可以針對住房成本不清晰的情況，也可以針對住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的情況。

　　目前，在廣州，按照核定征收方式，計算普通住房的應稅所得率為7.5%，非普通住房的應稅所得率為10%，根據這一應稅所得率計算出應稅所得額，再按20%的稅率計算應繳納的個(gè)稅。

　　對于深圳二手房將按評估價(jià)征稅這一說(shuō)法，有稅務(wù)界人士分析指出，盡管對住房交易價(jià)格不真實(shí)的情況，稅務(wù)和房管部門(mén)一直都在監管，但之前有些地方在核定征收的界定尺度上也許比較寬松，今后在這方面有關(guān)部門(mén)將會(huì )加大監管力度，收緊政策執行范圍。記者嚴麗梅報道