上海財經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究所常務(wù)副所長(cháng)姚玲珍對《國際金融報》記者說(shuō)，在供給不可能大幅增加的情況下，相關(guān)部門(mén)只能考慮從需求上著(zhù)手，尤其是不斷打擊樓市中的投機和投機者，而住房公積金是其中最新的調控點(diǎn)。

　　給房產(chǎn)稅留空間

　　對于投資客來(lái)說(shuō)，這一最新政策讓他們坐立不安�！罢�策本身倒是沒(méi)什么，關(guān)鍵是顯示了國家調控的決心�！弊蛉�，上海投資客謝先生在電話(huà)中對《國際金融報》記者透露，他已經(jīng)有朋友在聯(lián)系中介，準備售房套現。

　　但還是有人擔心，樓市會(huì )像前幾年一樣，出現越調越反彈的情況。對此，姚玲珍認為，“如果在明年第一季度前，二次調控還是沒(méi)有取得預期效果，傳聞中的房產(chǎn)稅可能落地�！痹谒�看來(lái)，就目前不斷出臺的輔助政策看，市場(chǎng)在有意無(wú)意地給房產(chǎn)稅預留空間。

　　薛建雄也認為，一旦輔助調控手段還不能降低漲價(jià)預期，未來(lái)與樓市有關(guān)的環(huán)節還將出臺更多抑制措施，包括出臺房產(chǎn)稅。但市場(chǎng)人士并不完全看好房產(chǎn)稅能抑制樓價(jià)上行。

　　值得注意的是，國外投行似乎很看好中國的樓市調控。投行高盛昨日就發(fā)布報告稱(chēng)，“未來(lái)兩個(gè)月中國大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量將會(huì )下降，預計中國大陸住宅物業(yè)價(jià)格未來(lái)12個(gè)月將會(huì )下降20%。但2012年和2013年會(huì )年均上漲10%�！� “最近，大家都將關(guān)注目光聚集在限購令、利率七折優(yōu)惠取消及本次公積金等與需求有關(guān)的政策上。但樓市調控，更重要的還是要雙管齊下�！币�伯成說(shuō)，“在第二波調控可能陸續出臺的其他配套政策中，不應忽略對供給層面的調控。尤其是，相關(guān)部門(mén)需對囤地行為進(jìn)行打擊。這方面，相關(guān)部門(mén)做得還遠遠不夠�！保ㄓ浾� 黃燁）