住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會(huì )１１月３日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的１．１倍，首付款比例不得低于５０％。嚴禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機性購房。

　　通知指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。

　　通知明確，為支持繳存職工購買(mǎi)首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在９０平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于２０％；套型建筑面積在９０平方米以上的，貸款首付款比例不得低于３０％。

　　另外，停止向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　通知強調，住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房。住房公積金管理中心要會(huì )同有關(guān)主管部門(mén)，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。

　　分析人士認為，通知中較大變化是首次調高二套房公積金貸款利率，同時(shí)對其發(fā)放對象、貸款用途設置了“高門(mén)檻”。并且，首次將住房公積金個(gè)人住房貸款的首付比例、貸款利率進(jìn)行差別化，是房地產(chǎn)宏觀(guān)調控進(jìn)一步收緊的表現。另外，通知對于改善性購房的明確界定，表明了政府打擊投機性購房、遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的決心。

　　□本報記者 陳瑩瑩