影響 剛需者更堅定“快買(mǎi)”

　　怕再不買(mǎi)更買(mǎi)不了

　　市民小張正打算在南京買(mǎi)一套房子，他上禮拜在寧南一家樓盤(pán)看中了100多平方米的房型，本想不使用公積金貸款了，現在新政出來(lái)，他也更加糾結起來(lái)，最終還是下決心：趕快買(mǎi)！

　　“公積金下款慢，辦理商業(yè)貸款下周就能弄好，我已經(jīng)跟售樓小姐說(shuō)好了�！毙�張說(shuō)，昨晚看到公積金新政的消息，他盤(pán)算了一下，如果這次不用，等他購買(mǎi)第二套房的時(shí)候，即便想使用公積金，也必須首付50%，而且公積金的利率要提高到1.1倍，那還不如早點(diǎn)用掉，多等幾個(gè)月能省下不少利息。

　　記者在采訪(fǎng)中了解到，類(lèi)似小張這樣想法的買(mǎi)房人并不在少數，由于政策的從緊，“好日子先過(guò)”的購房者或許將越來(lái)越多。

　　馬祚波

　　鑒于南京目前的房?jì)r(jià)水平，一套90平方米以下的房產(chǎn)總價(jià)至少在100萬(wàn)左右，而夫妻雙方公積金貸款的最高額度僅為40萬(wàn)元，只能通過(guò)組合貸款辦理。對于組合貸款時(shí)的首付比例，目前在文件中尚未明確。

　　國家鼓勵

　　首套房買(mǎi)小戶(hù)型

　　新政實(shí)施后，公積金貸款與商業(yè)貸款唯一有區別的地方在于，此次公積金新規對首套房且面積在90平方米以下的網(wǎng)開(kāi)一面，允許其首付比例可以低至20%，這其實(shí)是向首次置業(yè)小戶(hù)型房源的買(mǎi)房人釋放了一個(gè)信號：國家鼓勵人們在首次置業(yè)時(shí)購買(mǎi)面積在90平方米以下的戶(hù)型。

　　更大意義是

　　顯示調控決心

　　有業(yè)內人士認為，公積金貸款政策屬于福利性質(zhì)的、解決職工基本住房問(wèn)題的一項優(yōu)惠政策，從本質(zhì)上說(shuō)，將其與商業(yè)金融機構等同未必是件好事。從南京目前的“二次限貸”的效果來(lái)看，已經(jīng)很好地落實(shí)了調控政策。這一新政的意義，也許在于顯示國家對這次調控“不達目標不罷手”的決心。

　　本報記者 馬祚波