在新政實(shí)施后一個(gè)月，“二次樓市調控”的效果開(kāi)始逐步顯現。搜房網(wǎng)數據監控中心11月3日發(fā)布的統計數據顯示，全國26個(gè)城市10月實(shí)際開(kāi)盤(pán)量減少兩成三。在“實(shí)施限購城市”，新盤(pán)延期入市比例更超過(guò)40%。廣州11月樓市新盤(pán)新貨量則環(huán)比大幅縮水一半以上。

　　據初步統計，包括“全新盤(pán)”和“老盤(pán)推新貨”在內，廣州全市10月25日至11月30日推出樓盤(pán)新盤(pán)新貨總量為27個(gè)，環(huán)比10月大跌56%。其中，在統計周期內全新開(kāi)盤(pán)項目?jì)H14個(gè)，與10月24個(gè)純新盤(pán)比，減少10個(gè)。另外，在統計周期內，廣州多個(gè)推貨項目開(kāi)盤(pán)時(shí)間非常不確定，不少樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)間一再延后。

　　對此，業(yè)內人士分析，11月份本來(lái)不是推盤(pán)旺季，加上全國和廣州一系列經(jīng)濟和樓市政策相繼出臺，包括國家出臺“9·29二次樓市調控”政策、廣州出臺“10·15樓市調控細則”、央行加息、住建部調整公積金利率等，眼下政策作用逐漸顯現，迫使開(kāi)發(fā)商只能集體觀(guān)望。此外，廣州在11月又有舉辦亞運會(huì )這一特殊情況，各種因素疊加，導致開(kāi)盤(pán)量銳減。

　　記者留意到，不受“限購令”影響的增城板塊，是本次統計周期內廣州推新貨樓盤(pán)最多的區域。

　　據統計，在全國29個(gè)大中城市中，共有564個(gè)“普通商品住宅項目”計劃于11月開(kāi)盤(pán)，較10月計劃開(kāi)盤(pán)量(821個(gè))降31.3%。包括廣州、成都、長(cháng)春在內的7個(gè)城市11月計劃開(kāi)盤(pán)量環(huán)比10月降50%以上，其中貴陽(yáng)降幅最大，達到77.3%。

　　搜房網(wǎng)數據監控中心統計顯示，截至10月31日，全國26個(gè)大中城市“普通商品住宅項目”10月實(shí)際開(kāi)盤(pán)量較計劃開(kāi)盤(pán)量驟降23.7%�！�26個(gè)大中城市”包括4個(gè)直轄市、13個(gè)省會(huì )城市，其中除天津、杭州、大連、南昌等8城市外，其余18個(gè)城市(占城市總量的69.2%)的“普通商品住宅項目”，10月實(shí)際開(kāi)盤(pán)量均比計劃開(kāi)盤(pán)量大幅下降。

　　值得注意的是，已發(fā)布“限購令”的城市，其樓盤(pán)供應量的萎縮程度尤為劇烈。在實(shí)際開(kāi)盤(pán)量降低的18個(gè)城市中，北京、深圳、三亞、大連四個(gè)出臺“限購令”的城市，新盤(pán)延期入市的比例超過(guò)40%。其中，三亞10月份的實(shí)際開(kāi)盤(pán)量?jì)H占計劃開(kāi)盤(pán)量的26.3%；北京、深圳10月延期開(kāi)盤(pán)項目的比例則高達51.1%和47.8%。

　　此外，呼和浩特、西安、長(cháng)春10月實(shí)際開(kāi)盤(pán)量亦不足計劃開(kāi)盤(pán)量的50%。記者趙燕華、實(shí)習生徐曉暉報道

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　　10月廣州二手樓成交少兩成

　　又訊 9月底的樓市“新政”及10月中旬的廣州“限購令”對10月份二手樓市影響明顯，記者從地產(chǎn)中介獲得的最新數據顯示，10月份廣州二手樓市成交量減少近兩成，不過(guò)成交均價(jià)只是“微降”。

　　來(lái)自合富置業(yè)的成交數據顯示，10月份全市二手住宅的全月成交量降幅接近兩成，其中10月下旬成交量降幅較明顯。價(jià)格方面，10月份全月二手住宅買(mǎi)賣(mài)成交均價(jià)為13222元/平方米，環(huán)比微降0.7%，其中，中心城區全月二手住宅買(mǎi)賣(mài)成交均價(jià)為14857元/平方米，環(huán)比微降0.2%。

　　雖然10月二手樓成交量“首當其沖”受到“限購令”影響，不過(guò)業(yè)內人士表示，“限購令”的影響可能會(huì )在11月份更加明顯地表現出來(lái)。(孟慶利)