“房票”與“直改名”究竟是什么東西

　　在臺州，幾乎人人都知道“房票”這個(gè)詞。

　　黃巖一位購房者王強(化名)告訴記者，“房票”并不是一張有形有樣的票據。

　　“比如，黃巖的華府天地開(kāi)盤(pán)后，很多人雖然排隊排在第一個(gè)，但卻買(mǎi)不到房子。這是為什么？”他說(shuō)，其實(shí)在很多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前，很多人通過(guò)各種渠道和關(guān)系，已拿到了房源，然后通過(guò)中介渠道，私下轉讓給真正需要買(mǎi)房子的人，他從中收取一定的費用。

　　以他自己為例，今年想買(mǎi)個(gè)房子，看了黃巖很多樓盤(pán)，都買(mǎi)不到合適的，后來(lái)通過(guò)朋友，花了10多萬(wàn)元買(mǎi)了一個(gè)“房票”，就順利在華府天地買(mǎi)了一套150平方米的房子。

　　“房?jì)r(jià)，加上‘房票’的費用，總共160萬(wàn)元，折算成均價(jià)，就是1萬(wàn)多元�！彼�說(shuō)。

　　王強說(shuō)，這樣的事情，黃巖現在新開(kāi)的每個(gè)樓盤(pán)都有，在臺州其他地方也很普遍。

　　記者打開(kāi)臺州透明售房網(wǎng)，選擇了藍庭花園7幢6層，網(wǎng)上標注為已備案、不可售的房源。也就是說(shuō)，從透明售房網(wǎng)的登記情況看，這一層已賣(mài)光了。但記者在互聯(lián)網(wǎng)上搜索到，就是這7幢6層，卻有房源可通過(guò)買(mǎi)“房票”形式進(jìn)行“直改名”，也就是直接過(guò)戶(hù)。

　　臺州的“房票”已炒得非常熱，不但新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)在倒賣(mài)“房票”，連未開(kāi)盤(pán)的房子，也在倒賣(mài)“房票”。

　　在臺州市中心方圓大酒店背后，是正在建設的白云山1號樓盤(pán)，預計明年下半年才開(kāi)盤(pán)。但一些有渠道的人，已開(kāi)始倒賣(mài)這一樓盤(pán)的“房票”。

　　余銳是仙居人，現在在椒江工作，他與朋友說(shuō)起要買(mǎi)房子，朋友就向他推薦了白云山1號的房子，說(shuō)是這里在最市中心，地段好，升值空間大。這讓余銳頗為吃驚：“白云山1號不是還在建設嗎？”

　　朋友告訴他，房子雖然還在建設，但已可買(mǎi)到“房票”了，190平方米的房子，總價(jià)157萬(wàn)元，但“房票”要20萬(wàn)元。

　　“其實(shí)上，20萬(wàn)元的費用，平攤在房?jì)r(jià)上，也就多了1000元每平方米。在這個(gè)地段，這個(gè)價(jià)格，還是很劃算的�！庇噤J說(shuō)，所以他正在籌錢(qián)，準備出手了。