近日,全球第三大房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國際宣布正式于中國成立國際物業(yè)部,協(xié)助海外開(kāi)發(fā)商在國內推廣及銷(xiāo)售當地住宅項目。

　　這并不是第一遭,高力國際早于上世紀90年代就開(kāi)始將海外住宅物業(yè)推廣至亞洲市場(chǎng)。目前,高力國際于上海、香港和新加坡?lián)碛屑s20名銷(xiāo)售專(zhuān)員協(xié)助亞洲買(mǎi)家投資海外住宅市場(chǎng),并在倫敦、悉尼、墨爾本、布里斯班、溫哥華、多倫多等主要城市駐有團隊協(xié)助當地開(kāi)發(fā)商開(kāi)拓亞洲市場(chǎng)。而促成其在這個(gè)階段成立國際物業(yè)部的原因,卻在于上個(gè)月在各地紛紛落地的“限購令”。

　　中國經(jīng)濟自2009年開(kāi)始復蘇,本地居民到海外置業(yè)興趣漸濃。移民、子女教育,以及財富累積是主要的驅動(dòng)因素。

　　現在,國內各地頻出的“限購令”吹冷了國內樓市,而這卻讓飽受樓市低迷困擾的國外房產(chǎn)商看到了商機。他們的描述是這樣:中國豪客海外購房的時(shí)候拍板的速度快,基本是全額付款,甚至是現金支付,而且還有不少人是一購置就是多套房,這樣的客戶(hù)是海外地產(chǎn)公司最歡迎的顧客。如今,在英國、美國、澳大利亞、加拿大、日本等國家都出現了中國購房者的身影。調查顯示,目前在倫敦的新房市場(chǎng),來(lái)自中國內地以及中國香港的投資者占據10.8%的份額,加拿大以及澳大利亞也是投資熱門(mén)地區,來(lái)自?xún)鹊氐馁I(mǎi)家主要分布在上海、溫州以及杭州等地。

　　看來(lái)中國的購買(mǎi)力還真是日益強盛。各種炒房團在中國迅猛發(fā)展的樓市中賺得盆滿(mǎn)缽溢,在資金實(shí)力充實(shí)之后,甚至開(kāi)始走出國門(mén),揚威海外。在“限購令”的局限之下,(除了移民買(mǎi)),炒房團看到海外樓市處于低谷,因此試圖想抄底海外樓市。

　　但是,需要提醒的是,畢竟對海外樓市的發(fā)展狀況和法律法規并不是十分熟悉,炒房客如果豪賭海外購房投資,其實(shí)風(fēng)險還是相當大,一不小心就可能滿(mǎn)盤(pán)皆輸,經(jīng)濟因素,稅費制度,政策變動(dòng)等都可能影響海外房產(chǎn)投機的成敗。而炒房者無(wú)非求財,勇往直前“撈過(guò)界”的同時(shí),可能還是要多多考慮再三。

　　關(guān)麗