截至11月1日，長(cháng)春各商業(yè)銀行普遍表示，已接到相關(guān)文件或者通知，對首套房屋貸款執行首付比例30%，貸款利率8.5折標準。這意味著(zhù)此前部分銀行發(fā)放的首付20%，利率七折的房貸就此停止，然而在新政執行前提交申請的存量房貸，何去何從呢？

　　李女士10月份通過(guò)開(kāi)發(fā)商向某銀行提交了房貸申請，當時(shí)據銷(xiāo)售人員介紹，這家銀行可以提供首付20%，利率七折的貸款，而且這也是與該樓盤(pán)合作的幾家銀行中，首付比例和貸款利率最低的一家�？墒�，申請提交后，審批遲遲沒(méi)有結果。近日她收到銀行的通知，表示銀行于本月起開(kāi)始執行新政，房貸標準統一為首付30%，貸款利率8.5折。原以為趕上了“末班車(chē)”的李女士，非常失望，因為這意味著(zhù)自己需要多準備五萬(wàn)元左右的首付款，而且還款的利息也多了幾萬(wàn)元。

　　昨日記者就此對多家銀行房貸部門(mén)進(jìn)行了采訪(fǎng)，據介紹，盡管各家銀行執行新政的時(shí)間不同，但普遍存在存量房貸的問(wèn)題。對此，有的銀行表示，剛剛接到正式通知，對新申請房貸肯定執行新標準，但存量房貸如何處理，還沒(méi)有接到具體要求，近日會(huì )有比較明確的答復。也有銀行房貸部門(mén)工作人員表示，對于存量房貸的處理，他們有非常規范的程序，如果在新政執行日期前通過(guò)的貸款審批，就按照原來(lái)的標準執行，當時(shí)申請的比例為多少就是多少，但如果在新政實(shí)行前沒(méi)有通過(guò)審批，就必須重新申請，而且只能按照新標準申請了。

　　據了解，也有個(gè)別銀行要“視合同情況而定”，若借款人當時(shí)與銀行簽訂的房貸合同約定房貸利率下浮比例可調整，則此次可能調整為8.5折利率；若約定利率下浮比例不變，則不在此次調整之列。

　　業(yè)內人士表示，對于存量房貸各家銀行認定方式并不相同，有的按照貸款申請的時(shí)間，有的按照貸款審批的時(shí)間，因為從房貸申請提交到審批有一定的時(shí)差，所以通常以審批的時(shí)間為準比較多見(jiàn)。(記者 溫羽佳)