出臺“始料未及”，撤銷(xiāo)更突然——今天，記者從福州市房地產(chǎn)交易中心獲悉，當地出臺的二手房“限購令”僅僅執行了一天就宣告“夭折”，政策變化之快令很多購房者、中介大跌眼鏡。

　　“雖然二手房限購停止了，但我們僅僅松了一口氣，現在情況不明，估計到年底整個(gè)市場(chǎng)行情都偏冷�！苯裉�，記者來(lái)到位于福州金山某二手房中介總部時(shí)，該中介負責人李揚城告訴記者，半個(gè)月以來(lái)，整個(gè)公司僅完成可憐的幾單。

　　此前(11月2日)，福州房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上發(fā)布“限購”公告，將二手房納入“限購”范圍，即2010年12月31日前，福州市行政區域內戶(hù)籍居民同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)，只能在福州市五城區新購買(mǎi)一套商品住房�！肮�告發(fā)出后，在福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)掀起了軒然大波，當時(shí)手頭上尚有簽好合同，但還沒(méi)有交到房地產(chǎn)交易中心的單，這些合同如果不能履行，特別是一些房東急著(zhù)等錢(qián)用，在規定的時(shí)間內無(wú)法拿到錢(qián)，必然產(chǎn)生糾紛�！崩顡P城說(shuō)，“二手房中介手頭正在辦理手續的單子，大概占到月成交量的2至3成，以福州市每個(gè)月3000多套的成交量計算，大概有近1000套的房源正在面臨過(guò)戶(hù)關(guān)卡�！�

　　實(shí)際上，10月10日，福州市就出臺了“限購令”，二手房雖然不在受限之列，但交易量還是受到了很大影響，“根據10月份的統計數據，各大中介的二手房交易量均比9月份下降了20%~40%不等�！崩顡P城說(shuō)。

　　然而，更突然的是，11月3日晚上，福州房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上撤下了剛發(fā)布一天的“限購”公告，并于4日開(kāi)始恢復對“被限二手房”的收件。

　　“這與行業(yè)協(xié)會(huì )的協(xié)調不無(wú)關(guān)系”，知情者稱(chēng)。據了解，收到二手房“限購”消息后，房產(chǎn)中介企業(yè)就聯(lián)名通過(guò)省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )，向福州市有關(guān)部門(mén)反映：政策若沒(méi)有緩沖期執行，可能引發(fā)市場(chǎng)大量糾紛。

　　對于二手房“限購令”就此夭折，還是暫緩執行，福州市房地產(chǎn)交易中心并未給出答復。

　　“福州二手房在售房源遠遠多于一手房，將二手房也列入限購范圍，起到的調控作用相當大�！狈康禺a(chǎn)專(zhuān)家認為，如果要讓限購令發(fā)揮效力，需要持續性和穩定性。

　　記者還了解到，福州市10月份出臺的限購令時(shí)限僅到今年底。(記者吳鐸思)