樓市調控新政下，武漢房?jì)r(jià)走勢依然穩步向上。日前，一則關(guān)于公積金貸款實(shí)施細則即將出臺的消息令排隊搶房的場(chǎng)景再度上演；而在二手房成交量上更是出現環(huán)比驟增35%的行情。不過(guò)，業(yè)內人士表示這只是部分購房者對新政的“過(guò)度反應”，不能視作樓市回暖的預兆，未來(lái)房?jì)r(jià)應該不會(huì )出現大幅上漲的情況。

　　“頻繁的樓市調控確實(shí)影響了新房的銷(xiāo)售，無(wú)論是成交量還是價(jià)格上漲幅度，都明顯比去年同期有所下降，”昨日（11月9日），億房高級分析師陳龍對 《每日經(jīng)濟新聞》記者稱(chēng)，“不過(guò)，11月以來(lái)，二手房賣(mài)得確實(shí)比較火�！�

　　昨日，億房研究中心發(fā)布的報告表明，11月份第一周武漢二手住宅平均價(jià)格上漲8.34元/平方米，環(huán)比漲幅為0.19%。而武漢市住房信息網(wǎng)日前公布的數據則顯示，本月前7天的二手房成交量環(huán)比增加35%。幾乎在同一時(shí)期，二手房的成交量和成交價(jià)格都出現未曾預料的上揚。

　　對于二手房近期突然火起來(lái)的現象，武漢優(yōu)房中介公司業(yè)務(wù)經(jīng)理潘女士介紹，之所以之前猶豫的購房者現在決定下單，主要是擔心即將實(shí)施的公積金貸款新政會(huì )增加購房成本，“大家都搶在政策落地之前成交�！�

　　不過(guò)，潘女士也表示，由于公積金貸款涉及到貸款申請、審批等多個(gè)環(huán)節，“這個(gè)過(guò)程需要等很長(cháng)時(shí)間，很多人估計很難趕上末班車(chē)�！�

　　截至目前，武漢公積金貸款新政實(shí)施細則尚未公布，本地執行細則正在研究和制訂中。

　　對于即將實(shí)施的公積金貸款新政，億房陳龍認為對房?jì)r(jià)走勢影響有限，“公積金新政主要會(huì )影響一些想用公積金購買(mǎi)二套或三套以上的購房者�！�

　　據億房中心昨天發(fā)布的調查報告，武漢主城區在售樓盤(pán)本月首周漲幅0.36%，與去年同期相比增幅14.03%，而在成交量上與去年同期相比減少了31.68%�！叭ツ赀@個(gè)時(shí)候，一周成交量大概是2000套�，F在連續出臺的調控政策對消費者肯定有影響，但是未來(lái)房?jì)r(jià)應該是呈微幅上漲的趨勢，”一位不愿透露姓名的新房銷(xiāo)售經(jīng)理告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。

　　另?yè)�陳龍介紹，武漢地產(chǎn)行業(yè)昨日召開(kāi)的一次內部會(huì )議上，“大家都認為高鐵利好作用將會(huì )日益明顯，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)相對來(lái)說(shuō)還是價(jià)格洼地”。不過(guò)，也有業(yè)內人士指出，今年年底一些開(kāi)發(fā)商或許由于存在資金壓力，“在房?jì)r(jià)優(yōu)惠折扣方面會(huì )大一點(diǎn)�！保▌�曉杰）