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　　二手房交易市場(chǎng)的火爆催生了大量的二手房中介，可中介內暗藏種種貓膩，目的就是掏走客戶(hù)荷包里的銀子。

　　近日，有兩名業(yè)內人士向記者透露，“吸引客戶(hù)、商討房?jì)r(jià)、促你簽單、幫忙過(guò)戶(hù)”，做成一樁生意，中介從頭到尾都在挖坑，等著(zhù)客戶(hù)來(lái)跳。連日來(lái)，記者暗訪(fǎng)了市內多家二手房中介，以親身經(jīng)歷為您揭開(kāi)其中的內幕。

　　個(gè)案點(diǎn)擊

　　買(mǎi)房買(mǎi)出窩心事

　　-個(gè)案一

　　中介揩走3萬(wàn)元房款

　　今年8月，殷先生通過(guò)鄭汴路上的一家二手房中介，在未來(lái)路上購買(mǎi)了一套二手房，成交價(jià)為78萬(wàn)。不久前他偶遇原來(lái)的房主老王，意外得知老王拿到手的房款只是75萬(wàn)，這讓殷先生驚詫不已，中介竟然多要了他3萬(wàn)元！

　　殷先生細想之下才發(fā)現，交易過(guò)程中疑點(diǎn)重重�！罢剝r(jià)時(shí)沒(méi)有讓我們買(mǎi)賣(mài)雙方面對面，中介總跟我說(shuō)房主沒(méi)時(shí)間，可他們跟房主卻說(shuō)是我沒(méi)時(shí)間，一直是他們在中間傳話(huà)，最后過(guò)戶(hù)的時(shí)候中介還十分‘熱情’地去跑腿，幫我們代辦過(guò)戶(hù)，原來(lái)這中間有問(wèn)題！”

　　-個(gè)案二

　　餿主意害得貸款成空

　　原本有一套兩室一廳的李女士和老公不久前張羅著(zhù)買(mǎi)套三居室二手房。

　　“可二套房房貸比較貴，基本上沒(méi)什么優(yōu)惠�！崩钆�士說(shuō)，得知她的“困境”，中介工作人員主動(dòng)“獻計”：辦個(gè)假離婚證，“他們說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，好多人都這樣做，銀行看不出來(lái)�！辈怀邢�，這次銀行還真的看出來(lái)了，因此李女士一分錢(qián)也沒(méi)貸下來(lái)�？少彿亢贤�已簽了，想退就得交付違約金，李女士不得不到處忙著(zhù)借錢(qián)，搞得焦頭爛額。

　　貓膩起底

　　從頭到尾挖陷阱

　　老王、小馬分別在鄭州的兩家二手房中介工作了6年、3年。兩人向記者透露，“吸引客戶(hù)、商討房?jì)r(jià)、促你簽單、幫忙過(guò)戶(hù)”是中介成交一筆買(mǎi)賣(mài)的大致流程，而在這個(gè)流程中，中介從頭到尾都在挖坑，等著(zhù)客戶(hù)來(lái)跳。連日來(lái)，記者暗訪(fǎng)了東風(fēng)路、豐慶路、文勞路、園田路、農業(yè)路、經(jīng)一路等多家市內的二手房中介，發(fā)現情況的確如兩人所說(shuō)，客戶(hù)一不小心就有可能掉進(jìn)中介挖好的陷阱內。

　　第一步

　　空掛房源釣客戶(hù)

　　爆料：什么是空掛房源？老王說(shuō)，中介一般會(huì )在門(mén)店的玻璃櫥窗或網(wǎng)上掛出一些特價(jià)房源，這些房源價(jià)格通常比周邊正常報價(jià)低10%～15%。但其實(shí)這些“屋美價(jià)廉”的房源大多不存在，全是用來(lái)吸引購房者的，中介伺機再向客戶(hù)推銷(xiāo)別的房源。

　　親歷：在東風(fēng)路與文化路交叉口附近的一家中介內，記者看到，匯寶花園內有一套130平方米的三室兩廳售價(jià)為60萬(wàn)元，記者表示想看一下這套房源。店內一名工作人員卻詢(xún)問(wèn)記者想買(mǎi)多大的房子等。記者再次提出想看一下匯寶花園的那套房子，對方稱(chēng)房主這幾天出差在外地，等房主回來(lái)后他們會(huì )和記者聯(lián)系。

　　一天后，記者接到該中介工作人員的來(lái)電，對方絕口不提匯寶花園的那套特價(jià)房，反而熱情地向記者推薦該小區同樣面積的一套房子，價(jià)格卻為72萬(wàn)元�！澳銈兊昀锊皇琴N出廣告說(shuō)有套60萬(wàn)的嗎？”對方笑而不答。

　　支招：如果碰到極為便宜的房源，而中介聲稱(chēng)已售出，并表示還有同類(lèi)房源推薦時(shí)，您最好轉頭就走。