中國國家統計局10日發(fā)布報告說(shuō)，今年10月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比增長(cháng)8.6%，房?jì)r(jià)同比增幅已經(jīng)連續6個(gè)月放緩，回調至本年度最低漲幅。

　　今年1月至10月，房?jì)r(jià)同比漲幅分別為9.5%、10.7%、11.7%、12.8%、12.4%、11.4%、10.3%、9.3%、9.1%、8.6%。

　　根據報告，10月房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。這是9月份以來(lái)房?jì)r(jià)連續第二個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　2010年，中國出臺了一系列房地產(chǎn)調控措施，將政策由此前的支持轉向抑制投機，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，其中包括土地、金融、稅收等多種調控手段。

　　以下為今年主要調控政策：

　　11月3日：住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、銀監會(huì )聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。公積金新政強調，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%，嚴禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機性購房，并停止向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　10月19日：中國人民銀行宣布，自20日起，金融機構一年期存款基準利率上調0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。

　　9月29日：國家有關(guān)部委要求在房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的城市，要在一定時(shí)間內限定居民家庭購房套數.完善差別化的住房信貸政策，對貸款購買(mǎi)商品住房，首付款比例調整到30%及以上；各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買(mǎi)第三套及以上住房貸款，要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買(mǎi)住房；切實(shí)增加住房有效供給。

　　9月27日：中國國土資源部稱(chēng)，將嚴格土地競買(mǎi)人資格審查，土地閑置一年以上競買(mǎi)人及其控股股東將被禁止拿地。

　　6月4日：住房城鄉建設部等三部委通知稱(chēng)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數，應以擬購房家庭(含借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數量進(jìn)行認定。

　　4月18日：國務(wù)院發(fā)布通知指出，商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。

　　4月15日：國土資源部公布2010年住房供地計劃，今年擬計劃供應住房用地總量同比增長(cháng)逾130%，其中中小套型商品房將占四成多，超過(guò)去年全國實(shí)際住房用地總量。

　　4月15日：國務(wù)院要求對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍.對購買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。

　　4月2日：財政部下發(fā)通知稱(chēng)，對兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買(mǎi)人均不適用首次購買(mǎi)普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

　　3月22日：國土資源部會(huì )議提出，在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒(méi)有編制公布前，各地不得出讓住房用地；將在房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市開(kāi)展土地出讓招拍掛制度完善試點(diǎn)；各地要明確并適當增加土地供應總量；房?jì)r(jià)上漲過(guò)快、過(guò)高的城市，要嚴控向大套型住房建設供地。

　　3月18日：國資委要求，78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)加快調整重組，在完成自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項目后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并在15個(gè)工作日內制訂有序退出的方案。

　　3月12日：國土資源部稱(chēng)，將于今年3月至7月在全國開(kāi)展對房地產(chǎn)用地突出問(wèn)題的專(zhuān)項檢查，本次調查重點(diǎn)針對擅自改變房地產(chǎn)用地用途、違規供應土地建設別墅以及囤地炒地等問(wèn)題。

　　3月10日：國土資源部出臺《關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應和監管有關(guān)問(wèn)題的通知》，內容包括了“開(kāi)發(fā)商競買(mǎi)保證金最少兩成”、“1月內付清地價(jià)50%”等19條土地調控政策。

　　1月21日：國土資源部發(fā)布《國土資源部關(guān)于改進(jìn)報國務(wù)院批準城市建設用地申報與實(shí)施工作的通知》提出，申報住宅用地的，經(jīng)濟適用住房、廉租住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。

　　1月10日：國務(wù)院出臺“國十一條”，嚴格二套房貸款管理，首付不得低于40%，加大房地產(chǎn)貸款窗口指導.對二套房不再區分改善型和非改善型，一概執行40%首付；明確要求央行及銀監會(huì )要加大對金融機構房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的監督管理和窗口指導；加強監控跨境投融資活動(dòng)，防境外“熱錢(qián)”沖擊中國市場(chǎng)。(記者 馬述昆)