記者在二手房跳蚤市場(chǎng)采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現,由于二手房自身的特點(diǎn)和與一手房不同的交易方式,有許多購買(mǎi)時(shí)應該考慮的因素往往被忽視。業(yè)界人士提醒,選購二手樓時(shí),不僅要考慮硬件設施,更應考慮樓房軟配置。

　　質(zhì)量與樓齡未必成正比

　　在有些購房者看來(lái),越新的房子越好,越老的房子越差。其實(shí),房屋房齡越短未必質(zhì)量就越好。相反,某些房子雖然年頭不長(cháng),但由于種種原因,質(zhì)量差強人意；有些房子雖然建設較早,但卻歷久彌堅。所以,購房者在選擇二手房的時(shí)候,要仔細考察房屋的質(zhì)量。

　　樓房軟配置須留意

　　要想在購房后的居住中獲得滿(mǎn)意的生活品質(zhì),樓房的軟設施是必須注意的。其中尤其重要的是樓房的物業(yè)管理以及小區周邊的生活配套。良好的物業(yè)管理是必不可少的。良好的物業(yè)管理是住房生活質(zhì)量的重要保障。

　　某些二手房,由于社區規模不大,生活、商業(yè)配套不夠齊備,綠地面積也有限；但是周邊的街區公園面積可能很大,還有許多生活、商業(yè)配套設施是和周?chē)�的住宅小區共享,這在很大程度上彌補了本小區的不足,這樣的二手房還是值得購買(mǎi)的。