2011年開(kāi)發(fā)貸降兩成？

　　再融資關(guān)閘、上市夢(mèng)斷、私募拆借成本高企，再加上行業(yè)調控籠罩在市場(chǎng)上的觀(guān)望烏云，已經(jīng)迫使更多的開(kāi)發(fā)商將下一年度的計劃押寶在2011年的信貸開(kāi)閘上。

　　銀行也正在積極地把真空期排隊的融資需求轉換為明年的客戶(hù)項目?jì)�備�！暗?1月中旬，我們會(huì )基本結束一線(xiàn)開(kāi)發(fā)商新一輪的授信，并完成明年一季度的項目?jì)�備�！鄙鲜龉ば行刨J負責人表示在挺過(guò)今年的年關(guān)后，將為開(kāi)發(fā)商開(kāi)啟新一輪的融資。

　　但這一切在銀行眼中并不意味著(zhù)開(kāi)發(fā)商的融資困境能夠柳暗花明�！懊髂甑呢泿殴�應以及銀行信貸總量預計不會(huì )超過(guò)今年，地產(chǎn)行業(yè)的調控也依然會(huì )持續�！鄙鲜鲋行腥耸康膽B(tài)度開(kāi)門(mén)見(jiàn)山。

　　“今年監管部門(mén)主要做了三件事，整治地方融資平臺、房地產(chǎn)以及‘三高’行業(yè)不良貸款的信貸風(fēng)險，這實(shí)際上是在調控的基礎上使適度寬松的貨幣政策逐步回歸常態(tài)化。但明年監管部門(mén)還要加上第四件事，防通脹�！敝行腥耸空J為。

　　農行總行資產(chǎn)負債處研究員保持了同樣的觀(guān)點(diǎn)認為在四件事的共同作用下，明年的貨幣供應與新增信貸將進(jìn)一步回歸常態(tài)。

　　持類(lèi)似觀(guān)點(diǎn)的群體還在擴大。11月11日，興業(yè)銀行(601166)首席經(jīng)濟學(xué)家魯政委發(fā)表研究報告稱(chēng)，在防通脹的調控預期下，可以預見(jiàn)我國將持續經(jīng)歷政策密集期，估計明年信貸投放難超7萬(wàn)億元。

　　對此，上述工行信貸負責人表示，預計工行2011年的開(kāi)發(fā)貸會(huì )比今年回落兩成�！案鶕�我們完成的授信情況，招、保、萬(wàn)、金為代表的一線(xiàn)房企額度并沒(méi)有太多變化；出于地方平臺風(fēng)險控制，我們介入的也不會(huì )超過(guò)100個(gè)�！敝袊�房地產(chǎn)報 張曉赫