貴陽(yáng)市南明區物價(jià)局批準“幸福家園”小區每個(gè)平方收取1.64元的物管費，但是業(yè)主經(jīng)過(guò)調查，認為收費過(guò)高，遂提出降低物管費。隨后，業(yè)主代表、物管公司、物價(jià)局三方協(xié)商，最終將物管費降為每個(gè)平方1.45元。

　　業(yè)主反映物管費太高

　　“幸福家園”小區位于寶山南路團坡橋加油站附近，于2009年11月交房，隨后“貴陽(yáng)平和物業(yè)管理有限公司”入駐管理，開(kāi)始按年收取物管費，因為當時(shí)物價(jià)部門(mén)沒(méi)有核準具體收費標準，物管公司就決定暫時(shí)按每個(gè)平方1.60元收取物管費，物管工作人員對前來(lái)繳費的業(yè)主說(shuō)：等物價(jià)部門(mén)核準收費標準后，按照差價(jià)多退少補。2010年8月份，物管公司張貼通知稱(chēng)：南明區物價(jià)局已核準了收費標準，即每個(gè)平方1.64元�！斑@個(gè)收費標準不合理，經(jīng)過(guò)我們核算物管的各項開(kāi)支及成本，不應該收取如此高的物管費�！毙�區業(yè)主吳老師說(shuō)。

　　隨后，貴陽(yáng)平和物業(yè)管理有限公司又張貼出通知，大意是盡管南明區物價(jià)局核定每個(gè)平方收取1.64元物管費，但是物管公司依然按照每平方1.60元來(lái)收取。即使這樣，小區業(yè)主還是認為物管費過(guò)高，業(yè)主代表多次找到物管公司反映情況，要求降低物管費。

　　三方協(xié)商物管費降了

　　2010年9月下旬，10余名業(yè)主代表、物管公司及南明區物價(jià)局三方人員在貴陽(yáng)平和物業(yè)管理公司就物管費一事進(jìn)行了協(xié)商，物管公司公布了收取物管費的費用及各項開(kāi)支等情況，讓業(yè)主知曉費用的用途及去向，業(yè)主質(zhì)疑物管公司公布的開(kāi)支及費用去向不透明。

　　經(jīng)過(guò)一個(gè)上午的協(xié)商，最后物管公司作出讓步，同意物管費降為每平方1.45元，并且承諾退還2009年多收取的物管費用。在協(xié)商會(huì )上，南明區物價(jià)局工作人員稱(chēng)，他們只是來(lái)聽(tīng)取雙方協(xié)商的情況，如果達成一致，他們也沒(méi)有什么意見(jiàn)。11月10日，貴陽(yáng)平和物業(yè)管理公司正式貼出通知，“幸福家園”物管費按照每個(gè)平方1.45元標準收取，對此，小區業(yè)主沒(méi)有異議。李女士說(shuō)，盡管物價(jià)局核準收費比較高，但是物管公司能夠聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，將物管費降下來(lái)，她還是感到十分滿(mǎn)意。(記者 苗國強)