國家二次樓市調控政策的效力進(jìn)一步顯現出來(lái)，隨著(zhù)深圳新房成交量的萎縮和市場(chǎng)觀(guān)望情緒的逐步濃厚，在資金壓力下一些開(kāi)發(fā)商陸續推出各種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，以此吸引客戶(hù)前來(lái)購房，據記者統計，至少有10個(gè)在售樓盤(pán)推出了降價(jià)促銷(xiāo)措施。與此同時(shí)，即將在年前推出的19個(gè)新樓盤(pán)也紛紛表示，將采取保守策略，低價(jià)開(kāi)盤(pán)。

　　有業(yè)主降價(jià)10萬(wàn)轉讓

　　限購令的實(shí)施造成二手房市場(chǎng)出現量?jì)r(jià)齊跌的現象。

　　據統計，在全市3971個(gè)二手樓盤(pán)中，整體市場(chǎng)掛牌價(jià)有2.52%的下調，有的樓盤(pán)出現了降價(jià)10萬(wàn)拋售的情況。記者在一房屋中介看到，佳兆業(yè)可園七期一套82平方米的兩居室掛牌價(jià)107萬(wàn)元，與市場(chǎng)均價(jià)計算差價(jià)高達12萬(wàn)元。據置業(yè)顧問(wèn)介紹，業(yè)主是因為看空目前的樓市，而手上又急需資金，所以才甩賣(mài)出售。而在羅湖一地產(chǎn)中介，百仕達一期一面積77平方米的兩居室，掛牌160萬(wàn)元出售，與市場(chǎng)均價(jià)計算差價(jià)8萬(wàn)元。

　　政策持續降價(jià)樓盤(pán)會(huì )增多

　　業(yè)內人士分析指出，隨著(zhù)樓市調控政策的深入，樓市的觀(guān)望氣氛必然加重，在這種情況下，在售樓盤(pán)出現降價(jià)促銷(xiāo)，新樓低價(jià)入市，二手樓出現大甩賣(mài)都是正常的。這種情況能否持續下去關(guān)鍵在于政策的延續性，如果限購令明年還執行的話(huà)，勢必對明年的深圳樓市產(chǎn)生非常重要的影響，降價(jià)的樓盤(pán)或將增加。

　　深圳規劃國土部門(mén)的統計數據顯示，上周新房成交套數為453套，成交量延續前一周下跌趨勢，為近三個(gè)月來(lái)的最低點(diǎn)，新房成交均價(jià)則繼續維持每平方米1.8萬(wàn)元左右，環(huán)比小幅上漲1.26%。

　　深圳中原市場(chǎng)部總監王世界認為，市場(chǎng)已逐步趨于穩定，未來(lái)新房市場(chǎng)或許會(huì )出現以?xún)r(jià)換量的局勢，從二手房的成交狀況來(lái)看，惜售現象有所緩解，促成了成交量的小幅回升。

　　記者在調查采訪(fǎng)中了解到，年底前深圳將有19個(gè)新樓盤(pán)入市。鑒于目前樓市的低迷，不少樓盤(pán)將采用低價(jià)入市的方法，以便盡快回籠資金。（游細平）