固息房貸難覓蹤跡

　　借此規避二套房貸政策行不通

　　二次加息傳聞越來(lái)越盛，在這種情況下，買(mǎi)房選擇固定利率房貸是不是會(huì )比較劃算?然而，導報記者昨天發(fā)現，兩三年前還有固定利率房貸業(yè)務(wù)的廈門(mén)中行、招行、光大銀行等，客戶(hù)經(jīng)理都稱(chēng)已幾乎不辦此項業(yè)務(wù)了。

　　固定利率房貸，又稱(chēng)固息房貸，不管央行利率如何調整，貸款期限內都按貸款之初約定的利率支付利息。

　　固息房貸難覓蹤跡，主要是因為很難定價(jià)。銀行人士還稱(chēng)，按規定，二套房貸利率要上浮10%以上，如果固息房貸的利率低于這個(gè)水平，則不準放貸。因此，想通過(guò)固息房貸來(lái)規避二套房貸政策，這條路也被卡死。

　　再說(shuō)了，若按以前固息房貸的價(jià)格，利率8%以上，甚至接近9%，購房者是不劃算的。目前首套房按6.14%的基準利率打8.5折，就是5.219%，二套房貸利率在6.754%以上。即便以后多次加息，固息房貸的利率也明顯高于浮動(dòng)利率。(鐘榕華)