今日，商業(yè)銀行存款準備金率再次上調，預計又有3500億元資金被凍結。昨日有報道稱(chēng)“四大銀行年底前停止對地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商放貸”。

　　一個(gè)多月來(lái)，密集調控政策出臺，讓樓市在本月感到了“寒氣”。從市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的數據來(lái)看，目前新房的日銷(xiāo)量已經(jīng)有所下降，政策環(huán)環(huán)相扣下，樓市開(kāi)始降溫。

　　在此背景下，熱線(xiàn)房產(chǎn)網(wǎng)調查顯示：84.68%的人認為CPI高漲會(huì )促使“二次加息”近期出臺；75.68%的人認為明年等政策完全明朗化了，再出手買(mǎi)房。

　　億房的調查也是：75%的網(wǎng)友認為通脹過(guò)大，加息會(huì )繼續，整個(gè)樓市預期將受到影響，更多的是在明年顯現。

　　過(guò)去一個(gè)月，央行兩次調高存款準備金率，一次加息，貨幣政策似乎開(kāi)始步入緊縮通道。同時(shí)，對購房貸款嚴管，二套五成、三套禁貸也客觀(guān)上將開(kāi)發(fā)商回錢(qián)渠道越卡越小。多重調控壓力下，傳統的融資渠道幾近關(guān)閉，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商現金回籠壓力與日俱增。

　　但是，由于不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商今年“收成”不錯，在近一兩個(gè)月內，不會(huì )有太大的資金壓力，降價(jià)意愿并不強。如果在明年上半年，調控政策高壓態(tài)勢不變，甚至繼續趨緊，開(kāi)發(fā)商資金壓力將會(huì )集中顯現，屆時(shí)的日子會(huì )不太好過(guò)。(記者 黃峰)